Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten in Tandern.

    • Objektdaten

    • Objekt Nr.
      1704
    • Straße
      Hautstraße 32a
    • Ort
      Tandern
    • Grundstück qm
      500 m²
    • Wohnfläche qm
      141 m²
    • Nutzfläche qm
      70 m²
    • Zimmer
      4
    • Etage
      0
    • Etagenzahl
      2
    • Balkon / Terrasse
      Ja
    • Einbauküche
      Ja
    • Garage / Carport
      Nein
    • PKW Stellplatz
      Ja
    • Haustiere
      Ja
    • Verfügbar
      sofort
    • Baujahr
      2004
    • Kaufpreis
      779.500 €
    • Courtage
      Käuferprovision: 2,50% inkl. 19% MwSt.
    • Zustand
      Gepflegt
    • Qualität
      Keine Angaben
    • Kontaktdaten

      • Klessinger Immobilien

        Brauerstrasse 3
        85435 Erding

      • Telefon:
        0 81 22 / 8 68 45 36
      • Mobil:
        0177 / 7 73 23 94
      • Fax:
        0 81 22 / 8 68 31 45
      • E-Mail:
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      Kontaktformular

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    • Objektbeschreibung

    • Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet die Möglichkeit, eine Hauptwohnung sowie eine Einliegerwohnung mit zwei unabhängigen Eingängen zu erwerben.

      Wohneinheiten EG mit 76,9 m² Wohnfläche und Wohneinheit DG mit 64,9 m² Wohnfläche zeichnen sich jeweils durch großzügige Grundrisse aus, wobei die Grundrisse nahezu identisch sind.

      Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von 500 m², das diesem Angebot eine zusätzliche Attraktivität verleiht.

      Das gesamte Haus verfügt über einen hochwertigen Keller. Zur Energieeinsparung wurde auf dem Dach eine Solaranlage installiert. Die Beheizung erfolgt ganzjährig durch eine effiziente Holzzentralheizung sowie einen Schwedenofen.

      Zusätzlich steht im Heizungskeller eine Ölzentralheizung zur Verfügung, die den flexiblen Wechsel zwischen Holz- und Heizölbetrieb ermöglicht.

      Der Zustand des Hauses ist generell sehr gut; es bedarf lediglich einer neuen Farbgebung, bevor es bezogen werden kann.

      Ein großer Vorteil dieses Anwesens liegt darin, dass die Dachgeschosswohnung vollständig eigenständig vermietet werden kann. Somit trägt der Mieter zur finanziellen Entlastung der Kreditraten bei.

      Details zum Objekt:

      -Baujahr: 2004/2005

      -Sofort verfügbar

      -Grundstück: 500 m²

      -Energieverbrauch: 73 kWh/m²*

      Kaufpreis 779.500,00 Euro zzgl. 2,5% Käuferprovision inkl. MwSt.

      Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir bitte Ihre vollständige Adresse samt Telefonnummer.

      Bitte beachten Sie, dass alle Angaben zu den Maßen ungefähre Werte sind.

      Alle Informationen in diesem Angebot stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

      Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne von Montag bis Samstag zwischen 08:30 und 20:30 Uhr für weitere Auskünfte zur Verfügung.

      PS: Falls Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln möchten, bieten wir Ihnen gerne eine professionelle und individuelle Beratung an. Wenn Sie ein Grundstück, Haus oder eine Wohnung zum Verkauf haben, sind wir Ihre kompetenten Ansprechpartner.

    • Lagebeschreibung

    • Lage:

      Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Tandern, die durch ihre charmante Lage und ihre lebenswerte Umgebung überzeugt.

      Tandern zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage aus, was einen hohen Wohnkomfort ermöglicht.

      Die Umgebung ist von gepflegter Natur geprägt und bietet Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Tandern profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Einrichtungen gewährleistet.

      Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen machen Tandern zu einem attraktiven Wohnort für Familien und alle, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur verzichten zu müssen.

      Insgesamt bietet die Lage von Tandern eine harmonische Mischung aus Naturverbundenheit und urbaner Anbindung, wodurch sie den Bedürfnissen verschiedenster Lebensstile gerecht wird.

    Anfrage & Kontaktformular

    Klessinger Immobilien

    Brauerstrasse 3
    85435 Erding

    0 81 22 / 8 68 45 36
    0177 / 7 73 23 94
    08122 / 8 68 31 45

    info@klessinger-immo.de

    Mo-Sa: 08.30 - 19.30

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