Exklusives Reihenendhaus KfW 55 im toskanischen Stil in Isen

• Objektdaten

• Objekt Nr.

  1744
• Ort

  Isen
• Grundstück qm

  201 m²
• Wohnfläche qm

  121 m²
• Nutzfläche qm

  23 m²
• Zimmer

  4
• Etage

  0
• Etagenzahl

  3
• Balkon / Terrasse

  Ja
• Einbauküche

  Nein
• Garage / Carport

  Ja
• PKW Stellplatz

  Ja
• Haustiere

  Ja
• Verfügbar

  sofort
• Baujahr

  2018
• Kaufpreis

  799.950 €
• Courtage

  Käuferprovision: 2,50% inkl. 19% MwSt.
• Zustand

  Neuwertig
• Qualität

  Gehoben

• Objektbeschreibung

• Zum Verkauf steht ein exklusives Reihenendhaus in Isen, das höchsten Wohnkomfort bietet. Mit einer eigenen Garage und einem zusätzlichen Außenstellplatz ist dieses 2018/19 errichtete Haus ein echtes Juwel.

  Es wurde nach dem KfW 55 Standard gebaut und ist mit einer Lüftungsanlage, Fußbodenheizung und einer Luftwärmepumpe ausgestattet. Dank der dreifach verglasten Fenster sind keine zusätzlichen Maßnahmen gemäß dem neuen GEG-Gesetz erforderlich – das schont Ihren Geldbeutel.

  Der hochwertige Eichen-Echtholzparkett zieht sich durch fast alle Räume und verleiht dem Haus eine elegante Atmosphäre.

  Die Wohnfläche von 120,63 m² verteilt sich auf drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und eine offene Küche mit großzügigem Wohn- und Essbereich.

  Ein besonderes Highlight sind die großen Außenbereiche: Die Terrasse mit Garten, die weitläufige Dachterrasse und der Balkon im Obergeschoss bieten viel Platz zum Entspannen. Diese Flächen wurden nicht in die Wohnflächenberechnung einbezogen.

  Zur Immobilie gehört eine Garage mit Stromanschluss und einem automatischen Garagentor. Der großzügige Außenstellplatz bietet sogar Platz für ein zweites Fahrzeug. Im Haus ist zudem ein eigener Schornstein vorhanden, an den Sie einen Schweden- oder Kachelofen anschließen können.

  Daten:

  Baujahr: 2018/19

  Wohnfläche: 120,63 m² plus 22,76 m² Nutzfläche

  Grundstück 201 m² plus Grundstück Garage

  Energieverbrauch: 35 kWh/m²a

  Bezug: Sofort möglich

  Kaufpreis: 799.950,00 Euro zzgl. 35.000,00 Euro für Garage und Außenstellplatz
  Maklerprovision: 2,5% inkl. MwSt. vom Verkaufspreis

  Die Einbauküche ist nicht bestand des Angebots

  Für einen Besichtigungstermin bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitzuteilen.

  Bitte beachten Sie, dass alle Maßangaben ca. Angaben sind. Alle Informationen stammen vom Eigentümer; für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

  Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne von Montag bis Samstag zwischen 08:30 und 20:30 Uhr für weitere Auskünfte zur Verfügung.

  PS: Wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie erfahren möchten, bieten wir Ihnen gerne eine professionelle und individuelle Beratung zur Ermittlung des aktuellen Marktwerts an. Sollten Sie ein Grundstück, Haus oder eine Wohnung verkaufen wollen, sind wir die kompetenten Ansprechpartner für den Verkauf.

• Lagebeschreibung

• Lage:

  Die Gemeinde Isen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit drei Kindergärten, Grund- und Mittelschulen sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem gibt es ein reichhaltiges Kultur- und Vereinsangebot.

  Der Autobahnanschluss A94 Lengdorf befindet sich nur 800 Meter vom Haus entfernt.