Hochwertiger Bungalow mit 204 m² Wohn/Nutzfläche Baujahr 2006 in Erpfendorf nähe St. Johann in Tirol und Kitzbühel

• Objektdaten

• Objekt Nr.

  1745
• Straße

  Oberrain 33
• Ort

  Erpfendorf
• Grundstück qm

  613 m²
• Wohnfläche qm

  102 m²
• Nutzfläche qm

  102 m²
• Zimmer

  3
• Etage

  0
• Etagenzahl

  0
• Balkon / Terrasse

  Ja
• Einbauküche

  Ja
• Garage / Carport

  Ja
• PKW Stellplatz

  Ja
• Haustiere

  Ja
• Verfügbar

  nach Absprache
• Baujahr

  2006
• Kaufpreis

  899.000 €
• Courtage

  Provision nach Vereinbarung
• Zustand

  Modernisiert
• Qualität

  Gehoben

• Objektbeschreibung

• Zum Verkauf steht ein hochwertiger Bungalow in ruhiger Lage von Erpfendorf, Österreich, unweit des Golfplatzes. Das im Jahr 2006 erbaute Haus wurde vor drei Jahren umfassend modernisiert, wobei die Küche, Bodenbeläge und Beleuchtung erneuert wurden.

  Aktuell wird die Gasheizung mit Fußbodenheizung auf eine effiziente Luftwärmepumpe umgestellt, die auch in den Sommermonaten eine angenehme Kühlung der Böden ermöglicht.

  Mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 204 m² eignet sich der ebenerdige Bungalow ideal auch für das Wohnen im Alter.

  Die Immobilie befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Lage, die optimale Voraussetzungen für erholsame Stunden nach einem stressigen Arbeitstag bietet.

  Der Ort Erpfendorf befindet sich nur 8,5 km von St. Johann in Tirol und 17,5 km von Kitzbühel entfernt.

  Viele Tolle Skigebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe

  Ausstattung und Raumaufteilung:

  Erdgeschoss (102 m²):

  • Offene, moderne Wohnküche
  • Gemütlicher Schwedenofen
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (auch als Büro nutzbar)
  • Gäste-WC
  • Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, WC und Wäscheabwurf direkt in die Waschküche
  • Abstellkammer

  Kellergeschoss (102 m²):

  • Technikraum
  • 2 Abstellräume
  • Waschküche mit Anschlüssen und Podest für Waschmaschine und Trockner, sowie Waschbecken
  • Beheizter, gefliester Raum mit Dusche (nutzbar als Gästezimmer oder auch als Kosmetikstudio/Massagepraxis mit separatem Zugang und ausreichend Kundenparkplätzen)

  Zusätzliche Details:

  • Garage für einen PKW (Durchfahrtshöhe 205 cm) und separater Lagerraum für Brennholz
  • Parkmöglichkeiten für mindestens 4 PKW sowie Stellplatz für ein Wohnmobil bis zu 9 Metern Länge

  Kaufpreis für diesen hochwertigen Bungalow wäre 899.000,00 Euro zzgl. Maklercourtage

  Besichtigungen werden direkt vom Eigentümer durchgeführt. Für die Maklerprovision fallen lediglich 2% des Kaufpreises zzgl. MwSt. an – ein faires Angebot für alle Beteiligten. Die Verkaufsabwicklung erfolgt in enger Zusammenarbeit mit dem Eigentümer.

  Vor einen Besichtigungstermin brauche ich bitte von Ihnen die komplette Adresse mit Telefonnummer.

  Bitte beachten Sie, dass alle Maßangaben ca. Angaben sind.

  Alle Angaben in unserem Angebot stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

  Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne von Montag bis Samstag zwischen 08:30 und 20:30 Uhr für weitere Auskünfte zur Verfügung.

  PS: Wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie erfahren möchten, bieten wir Ihnen gerne eine professionelle und individuelle Beratung zur Ermittlung des aktuellen Marktwerts Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses an.

  Wenn Sie ein Grundstück, Haus oder eine Wohnung zum Verkauf haben, sind wir Ihre kompetenten Ansprechpartner für den Verkauf.

• Lagebeschreibung