``NEUBAU`` hochwertiges EFH mit 135 m² Wohnfläche auf 574m² Grund in Simbach!

• Objektdaten

• Objekt Nr.

  1674
• Ort

  Simbach
• Grundstück qm

  574 m²
• Wohnfläche qm

  135 m²
• Zimmer

  5
• Etage

  0
• Etagenzahl

  2
• Balkon / Terrasse

  Nein
• Einbauküche

  Nein
• Garage / Carport

  Nein
• PKW Stellplatz

  Nein
• Haustiere

  Nein
• Verfügbar

  nach Absprache
• Kaufpreis

  559.460 €
• Courtage

  Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt.
• Zustand

  Erstbezug
• Qualität

  Keine Angaben

• Objektbeschreibung

• Hier bieten wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit: In der ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Simbach am Inn steht ein Grundstück von ca. 574 m² zur Verfügung. 

  Sie haben die Möglichkeit, hier ein maßgeschneidertes Einfamilienhaus oder Doppelhaus nach Ihren Wünschen errichten zu lassen. 

  Das Grundstück ist bereits voll erschlossen und verfügt sogar über eine Glasfaserleitung, was es besonders attraktiv für Käufer macht, die von zu Hause ausarbeiten möchten. 

  Seit mehr als 12 Jahren arbeiten wir erfolgreich mit der angesehenen Firma Bavaria Hauskonzept zusammen, die für ihre unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnisse im Massivbau bekannt ist. Sie können darauf vertrauen, dass diese Firma Ihr Traumhaus errichtet. 

  Das Einfamilienhaus wird eine Wohnfläche von ca. 135 m² haben, die sich auf 5 Zimmer verteilt. Die genaue Planung des Hauses kann individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. 

  Das in der Werbung gezeigte Haus dient lediglich als Musterhaus mit einer Größe von ca. 8,00 x 10,00 Metern (Erdgeschoss plus 1. Stock). Die Größe des Hauses kann natürlich an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. 

  Auf preislich ist es möglich, einen Keller oder eine Garage zu errichten. Ebenso lässt sich die Wohnfläche nach Ihren Bedürfnissen anpassen.

  Weitere Informationen über Bavaria Hauskonzept finden Sie unter www.bavaria-hauskonzept.de.

   

  Der Kaufpreis für das Grundstück und die Doppelhaushälfte (Erdgeschoss plus 1. Stock) ohne Keller und Garage beträgt 559.460,00 Euro.

  Bitte beachten Sie: Neben dem Grundstück mit der Flurnummer 709/20 bieten wir Ihnen auch das Grundstück 709/19 mit einem Anteil von 285 m² an. Auf diesem Grundstück haben Sie die Möglichkeit, eine Doppelhaushälfte zu bauen. 

  Die Maklergebühren betragen hier 4,76% inklusive Mehrwertsteuer und beziehen sich ausschließlich auf den Grundstückspreis. 

  Bei Anfragen ist es wichtig, die vollständige Adresse anzugeben. Vielen Dank!

   

  Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

  Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen von Montag bis Samstag von 08:30 bis 20:30 Uhr gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

• Lagebeschreibung

• Lage:

  Simbach am Inn ist eine Stadt in Bayern, Deutschland. Sie liegt im Landkreis Rottal-Inn und grenzt unmittelbar an Österreich. Simbach am Inn liegt etwa 30 Kilometer südwestlich von Passau.

  Die Stadt erstreckt sich entlang des Flusses Inn, der die natürliche Grenze zu Österreich bildet. Die Landschaft rund um Simbach am Inn ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen.

  Simbach am Inn hat eine malerische Altstadt mit engen Gassen und historischen Gebäuden. Es gibt auch mehrere gemütliche Biergärten und Restaurants, in denen man die bayerische Küche und lokale Spezialitäten genießen kann.

  Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Supermärkten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Es gibt auch ein Freizeitbad und Sporteinrichtungen für Aktivitäten wie Schwimmen, Tennis und Fußball.

  Simbach am Inn liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B12 und ist über die Autobahn A94 gut zu erreichen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Passau, etwa 55 Kilometer entfernt, und Braunau am Inn in Österreich, dass nur wenige Kilometer entfernt liegt.

  Salzburg befindet sich in 60 km Entfernung und nach München sind es nur 110 km.

  Insgesamt ist Simbach am Inn eine charmante Stadt in einer schönen ländlichen Umgebung, die eine gute Lebensqualität bietet und viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet.