Sofort beziehbares Apartment im Villenviertel München-Pasing zu verkaufen.

• Objektdaten

• Objekt Nr.

  1681
• Straße

  Barystraße
• Stadtteil

  Pasing
• Ort

  München
• Wohnfläche qm

  36 m²
• Nutzfläche qm

  6 m²
• Zimmer

  1
• Etage

  2
• Etagenzahl

  3
• Balkon / Terrasse

  Ja
• Einbauküche

  Ja
• Garage / Carport

  Nein
• PKW Stellplatz

  Nein
• Haustiere

  Ja
• Verfügbar

  nach Absprache
• Baujahr

  1970
• Kaufpreis

  289.000 €
• Courtage

  Käuferprovision: 2,50% inkl. 19% MwSt.
• Zustand

  Modernisiert
• Qualität

  Keine Angaben

• Objektbeschreibung

• In begehrter Lage in München-Pasing steht ein Apartment zum Verkauf.

  Die Wohnung ist nach dem Streichen sofort bezugsfertig und eignet sich daher ideal sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.

  Umgeben von eleganten Villen und angrenzend an eine parkähnliche Landschaft, bietet die Wohnung eine naturnahe Umgebung und gleichzeitig eine zentrale Lage zur Pasinger Innenstadt und den Pasinger Arkaden.

  Vor dem Gebäude sind ausreichend öffentliche Parkplätze vorhanden, sodass es kein Problem darstellt, wenn die Wohnung keinen Tiefgaragenstellplatz beinhaltet.

  Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, verfügt über eine Wohnfläche von 35,73 m², wobei 50% des Balkons (4,48 m²) in die Berechnung einfließen.

  Die Ausstattung umfasst ein komplett neu gefliestes Bad aus dem Jahr 2020 sowie eine frisch gestrichene Fassade von 2023. Die Heiztechnik wurde 2008 erneuert. Auf der Ostseite müsste ein Fensterelement ausgetauscht werden, und für diese Instandsetzung wird ein Nachlass von 3.000,00 Euro vom Kaufpreis angeboten.

  Zum Angebot gehören auch ein Keller und eine gemeinsame Waschküche. In der Tiefgarage sind Stellplätze für Fahrräder vorhanden, jedoch kein PKW-Stellplatz für diese Wohnung.

  Es besteht die Möglichkeit, bei der Hausverwaltung nachzufragen, ob ein Tiefgaragenstellplatz erworben oder gemietet werden kann.

  Der Kaufpreis für dieses attraktive Apartment beträgt 289.000,00 Euro, abzüglich 3.000,00 Euro für das Fensterelement.

  Die Maklerprovision von 2,5%, inklusive Mehrwertsteuer, ist zusätzlich zu berücksichtigen.

  Alle Angaben in diesem Angebot stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

  Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne von Montag bis Samstag zwischen 08:30 und 20:30 Uhr für weitere Auskünfte zur Verfügung.

• Lagebeschreibung

• Lage: Geografische Lage: Pasing liegt etwa 8 Kilometer westlich des Münchner Stadtzentrums. Es erstreckt sich entlang der Ufer des Flusses Würm und wird von verschiedenen Straßen wie der Landsberger Straße, der Pippinger Straße und der Bäckerstraße begrenzt. Verkehrsanbindung: Pasing ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Pasinger Bahnhof ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit Anbindung an S-Bahn-Linien, Regionalzüge und Fernzüge. Die S-Bahn-Linien S3, S4, S6 und S8 verbinden Pasing mit dem Münchner Zentrum sowie anderen Stadtteilen und Vororten. Freizeitmöglichkeiten: Es gibt zahlreiche Grünflächen und Parks in Pasing, die sich gut für Freizeitaktivitäten eignen. Der Westpark, der sich südlich von Pasing befindet, bietet eine große Grünfläche, Teiche und Spazierwege. Insgesamt ist Pasing ein Stadtteil mit einem ausgewogenen Mix aus Geschichte, Infrastruktur und modernem Lebensstil. Einkaufsmöglichkeiten: Pasing bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Die Pasing Arcaden sind ein modernes Einkaufszentrum mit vielen Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Landsberger Straße, die Hauptstraße von Pasing, ist ebenfalls gesäumt von verschiedenen Geschäften und Boutiquen. Sehenswürdigkeiten: Pasing hat einige historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten. Dazu gehört das Pasinger Schloss, ein beeindruckendes Bauwerk im Stil der Neorenaissance, das von einem malerischen Schlosspark umgeben ist. Die katholische Pfarrkirche St. Benedikt ist ein weiteres markantes Gebäude mit einer interessanten Architektur.