- Wertermittlung/Marktanalyse, ich bin seit 2013 DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter, daher bin ich in der Lage Ihre Immobilien Marktgerecht zu bewerten.
- Erstellung hochwertige Fotos für das Exposé
- Erstellung eines hochwertigen Exposés
- Veröffentlichung auf meiner Homepage und im Schaukasten vor mein Büro
- Bewerbung auf Immowelt, Immonet, ImmoScout24, IVD Verband Süd, E-Bay, Facebook und Instagram
- Verschickung des Exposés an alle meine vorgemerkten Kunden
- Bereitstellung des kompletten Netzwerks
- Aushang in unserem Schaufenster
- Kontakt mit möglichen Kunden/Investoren aufnehmen
- Überprüfung/Aktualisierung der Grundrisspläne, sofern notwendig
- Einholung des aktuellen Grundbuchauszugs über die Notare/in
- Einholung Amtlichen Lageplan (Geodaten.de) und aktuellen Bodenrichtwert (Gutachterausschuss)
- Überprüfung des aktuellen Grundbuchauszugs zum Beispiel Eintragungen (Grunddienstbarkeiten)
- Ausführung der Besichtigungstermine mit Absprache Verkäufer und Käufer 7 Tage der Woche von 08:00 bis 20:00 Uhr
- Verkaufsgespräche mit Käufern führen, hier wird der Verkäufer von mir immer auf dem aktuellen Stand gehalten
- Überprüfung der Finanzierung, hier arbeite ich mit mehreren Finanzierungsexperten zusammen, auch hier wird der Verkäufer immer auf dem aktuellen Stand gehalten.
- Ortsbegehung mit einem Gutachter der finanzierenden Bank, vor oder nach dem Notartermin
- Vorbereitung Kaufvertrag bei einem Notar/in, alle Verträge werden von mir auf Vollständigkeit geprüft, hier darf kein Fehler passieren, dafür habe ich extra eine Vermögenshaftpflicht für meine Firma abgeschlossen.
- Besprechung/Abstimmung des Kaufvertrags mit allen Beteiligten
- Ich als Geschäftsinhaber der Firma Klessinger Immobilien bin bei jedem Notartermin dabei, Sie als Verkäufer sind von mir zu jeder Zeit gut betreut.
- Begleitung bei der späteren Hausübergabe und Erstellung des Übergabeprotokolls
