Exklusive Villa in Barcelona -Stadt- und Strandnähe.

• Objektdaten

• Objekt Nr.

  1723
• Ort

  Barcelona
• Grundstück qm

  1.600 m²
• Wohnfläche qm

  440 m²
• Zimmer

  8
• Etage

  0
• Etagenzahl

  0
• Balkon / Terrasse

  Ja
• Einbauküche

  Ja
• Garage / Carport

  Ja
• PKW Stellplatz

  Ja
• Haustiere

  Ja
• Verfügbar

  nach Absprache
• Baujahr

  2006
• Kaufpreis

  780.000 €
• Courtage

  Käuferprovision: 2,50% inkl. 19% MwSt.
• Zustand

  Modernisiert
• Qualität

  Luxus

• Objektbeschreibung

• In der unmittelbaren Nähe einer der faszinierendsten Metropolen der Welt, Barcelona, befindet sich diese prächtige 440 Quadratmeter große Villa am Südhang. Sie bietet einen atemberaubenden Blick ins Tal und liegt auf einem 1600 Quadratmeter großen Grundstück in unverbaubarer Lage.

  Der berühmte Diagonal, eine der Hauptstraßen Barcelonas, ist nur 15 Minuten entfernt, ebenso wie der Flughafen, während der Strand in 20 Minuten erreichbar ist. Die moderne Photovoltaik-Anlage von SVEA SOLAR mit 15 kW Batteriekapazität und Vollgarantie wurde 2023 installiert und deckt nahezu den gesamten Energiebedarf ab, was sie noch förderungswürdig macht.

  Ursprünglich als Altersruhesitz von den Eigentümern eines örtlichen Bauunternehmens geplant, wurden für diese Villa zwei benachbarte Grundstücke erworben, um das Haus an einem perfekten, sonnenverwöhnten Ort zentral zu errichten.

  Das Ergebnis ist ein helles Gebäude mit mehreren Terrassen, einige davon überdacht, die zu jeder Tageszeit und Jahreszeit einen angenehmen Aufenthalt im Freien ermöglichen.

  Die Villa wurde erstmals 2006 bezogen. Der liebevoll gestaltete Garten und die Grünflächen rund um den großzügigen Pool (8 x 5 m) mit angrenzender Poolterrasse laden zum entspannten Genuss von Klima und Natur ein. Die Pumpenanlage und das Sonnendeck aus Edel- und Hartholz stammen aus dem Jahr 2022, und ein moderner Poolroboter ist ebenfalls vorhanden. Ein Bad/WC ist direkt vom Pool und Garten aus zugänglich.

  Eine überdachte Außenküche mit Grillmöglichkeiten, eine großzügige Garage mit Wendebereich für zwei PKWs und mehrere Motorräder komplettieren das Anwesen.

  Die Besucher und Bewohner werden von warmen Farbtönen und großzügigen Lichtverhältnissen im Inneren empfangen. Die Raumhöhen von teilweise über 6 Metern, eine Galerie und ein Gästetrakt mit eigenem Badezimmer schaffen ein beeindruckendes Ambiente.

  Die Villa verfügt über 5 Schlafzimmer, darunter auch einen Safe-Room mit einbruch- und schusssicherer Tür, sowie insgesamt 4 Bäder. Echtholz-Sprossenfenster, eine voll ausgestattete Küche aus dem Jahr 2022 mit angrenzendem Wirtschaftsraum und direktem Zugang zur Frühstücksterrasse bieten höchsten Komfort.

  Einbauschränke auf jeder Ebene des Hauses sorgen für großzügigen Stauraum, ohne den durchdachten und lebendigen architektonischen Entwurf zu beeinträchtigen.

  Die verschiedenen Ebenen sind durch edle Wendeltreppen aus Holz sowie durch die luftige, offene Raumgestaltung miteinander verbunden.

  Die Gasheizung und Klimatisierung sowie die hochwertige Bauweise mit besten Materialien sorgen für eine gute Wärmedämmung.

  Ein großer Vorteil ist die uneinsehbare Lage des Anwesens von der Straße aus. Selbstverständlich verfügt es über eine Alarmanlage mit Online-Anbindung.

  Eine Natursteinmauer mit zusätzlicher Metallabgrenzung sowie ein per Fernbedienung gesteuertes Metallschiebetor trennen das Anwesen vom öffentlichen Raum.

  Der Ort Cervelló, eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, bietet eine ideale Kombination aus Natur und moderner Infrastruktur. Er verfügt über hochwertige Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie über ein modernes Sportzentrum, Schulen, ein Hotel, einen 18-Loch-Golfplatz und Gastronomie.

  Dieser Standort bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität als ruhige Oase inmitten idyllischer Natur und ist ein idealer Ausgangspunkt sowohl für das Ordal-Gebirge, das Cava-Anbaugebiet, den Flughafen, den Strand und die Metropole.

  Der Verkäufer hat in unmittelbarer Nähe im selben Wohngebiet ein anderes Anwesen erworben, somit könnte er für Sie immer noch als Ansprechpartner einspringen.

  Vor fünf Jahren trafen die Eigentümer die Entscheidung, ihr Leben in Barcelona zu gestalten. Die einzigartige Lebensqualität, das Ambiente und der Charme dieser Weltstadt, gepaart mit den hochwertigen Bildungsmöglichkeiten für ihre Kinder, haben sie seither nicht bereut. Die Eigentümer sind enthusiastisch, ihre Erfahrungen mit jenen zu teilen, die ebenfalls eine Zukunft im mediterranen Raum nahe dieser Metropole planen.

  Der Kaufpreis für dieses exzellente Anwesen beträgt 780.000,00 Euro, zuzüglich einer Käuferprovision von 2,5%, inkl. Mehrwertsteuer. Die Käuferprovision wurde auf 2,5% reduziert, da der Verkäufer persönlich alle Besichtigungen vor Ort für uns durchführt.

  Als neue Eigentümer unterstützen wir Sie bei allen Vertragsangelegenheiten. Die Kaufabwicklung erfolgt ähnlich wie in Deutschland, und wir haben einen Spezialisten vor Ort, der Ihnen dabei behilflich ist.

  Formularbeginn

  Vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir bitte Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer.

  Bitte beachten Sie, dass alle Maßangaben ungefähre Angaben sind. Alle Informationen in unserem Angebot stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

  Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne von Montag bis Samstag zwischen 08:30 und 20:30 Uhr für weitere Auskünfte zur Verfügung.

• Lagebeschreibung