Exklusive Gewerbeeinheit mit TG Stellplatz in der Residenz Venezia in München-Pasing

• Objektdaten

• Objekt Nr.

  1892
• Straße

  Planeggerstraße 106a
• Stadtteil

  Pasing
• Ort

  München
• Nutzfläche qm

  32 m²
• Zimmer

  1
• Etage

  0
• Etagenzahl

  3
• Balkon / Terrasse

  Ja
• Einbauküche

  Nein
• Garage / Carport

  Ja
• PKW Stellplatz

  Nein
• Haustiere

  Ja
• Verfügbar

  nach Absprache
• Kaltmiete

  555 €
• Baujahr

  2008
• Heiz- und Nebenkosten

  150 €
• Kaufpreis

  219.000 €
• Courtage

  Käuferprovision: 2,50% inkl. 19% MwSt.
• Zustand

  Gepflegt
• Qualität

  Gehoben

• Objektbeschreibung

• Objektbeschreibung

  Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeeinheit in der exklusiven Wohnanlage Residenz Venezia in München-Pasing.

  Die Einheit verfügt über ein Badezimmer, eine Diele, eine Terrasse, ein separates Kellerabteil sowie einen Tiefgaragen-Duplexstellplatz.

  Die im Jahr 2008 fertiggestellte Wohnanlage zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Architektur und Gestaltung aus. Mit ihren Wasserläufen und Brücken erinnert sie an das Flair von Venedig – daher trägt sie den Namen Residenz Venezia.

  Die ruhige, grüne Umgebung schafft ein besonderes Ambiente zum Arbeiten.

  Die Gewerbeeinheit Nr. 106a bietet ca. 32 m² Nutzfläche und umfasst:

  Diele, Badezimmer, Küche, Terrasse zum ruhigen Innenhof, Kellerabteil, Tiefgaragen-Duplexstellplatz

  Nutzung:

  Die Einheit eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, beispielsweise als: Praxis, Büro, Kosmetik- oder Nagelstudio, Beratungsraum oder vergleichbare gewerbliche Nutzung.

  Derzeit ist die Gewerbeeinheit seit 2019 an eine Psychotherapiepraxis vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 490,00 € für die Gewerbeeinheit plus 65,00 € für den Tiefgaragenstellplatz

  Daten:

  Baujahr 2008

  Hausgeld 131,92 Euro/monatlich

  Kaufpreis:

  Gewerbeeinheit: 199.500,00 €

  Tiefgaragen-Duplexstellplatz: 19.500,00 €

  Gesamtkaufpreis: 219.000,00 €

  Die Käuferprovision beträgt lediglich 2,5 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die weitere Provision in gleicher Höhe übernimmt die Verkäuferin für Sie.

  Sonstiges:

  Alle Flächenangaben sind Circa-Angaben. Sämtliche Objektinformationen beruhen auf den Angaben der Eigentümerin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

  Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

  Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung – auch abends, an Wochenenden und Feiertagen in der Zeit von 08:30 Uhr bis 20:30 Uhr.

• Lagebeschreibung

• Lage:

  Die Residenz Venezia befindet sich in einer außergewöhnlich schönen Lage direkt am Ufer der Würm – eingebettet in viel Grün und dennoch hervorragend angebunden.

  Die idyllische Anlage erinnert mit ihren Wasserläufen und Brücken an ein kleines Venedig und bietet eine ruhige Arbeitsatmosphäre mitten im beliebten Stadtteil München-Pasing.

  Pasing verfügt über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

  Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof München-Pasing zählt zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten im Westen Münchens und bietet zahlreiche S-Bahn-, Regional-, Fernzug-, Tram- und Busverbindungen. Darüber hinaus sind die Autobahnen und die Münchner Innenstadt mit dem Pkw schnell erreichbar.