Attraktives Baugrundstück mit ca. 429,5 m² für eine DHH plus Doppelgarage in Obertraubling.

• Objektdaten

• Objekt Nr.

  1895
• Straße

  Einthal 1a
• Ort

  Obertraubling
• Grundstück qm

  429 m²
• Etage

  0
• Etagenzahl

  0
• Balkon / Terrasse

  Nein
• Einbauküche

  Nein
• Garage / Carport

  Nein
• PKW Stellplatz

  Nein
• Haustiere

  Nein
• Verfügbar

  sofort
• Kaufpreis

  232.500 €
• Courtage

  Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt.
• Zustand

  Keine Angaben
• Qualität

  Keine Angaben

• Objektbeschreibung

• Zum Verkauf steht ein ca. 429,5 m² großes Baugrundstück in ruhiger Lage von Obertraubling.
  Das Grundstück eignet sich ideal für die Bebauung mit einer Doppelhaushälfte inklusive Doppelgarage.

  Gemäß Planung ist die Errichtung eines Wohnhauses mit maximal zwei Vollgeschossen sowie einer Wandhöhe von bis zu 6,50 m möglich.

  Für ein Bauvorhaben mit Einfamilienhaus und Doppelgarage liegt bereits eine Genehmigung des Landratsamtes Regensburg vor. Somit steht einem zeitnahen Baubeginn grundsätzlich nichts im Wege, laut Landratsamt ist aber auch eine Bebauung von 2 DHH auf dem kompletten Grundstück mit 859 m² möglich

  Alle wichtigen Versorgungsanschlüsse – Strom, Frischwasser, Abwasser sowie Glasfaser – befinden sich bereits in der Straße direkt vor dem Grundstück.

  Das Grundstück wird wahlweise ohne Bebauung oder in Kombination mit einem Musterhaus der Firma Bavaria Hauskonzept aus Regensburg und Passau angeboten. Mit diesem Baupartner arbeite ich seit über 14 Jahren erfolgreich zusammen. Meine Kunden profitieren dabei von attraktiven Konditionen sowie einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis im Hausbau.

  Kaufpreise

  Grundstück ohne Haus:
  ca. 429,5 m² Grundstücksanteil kostet 232.500,00 €
  (Die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich auf den Grundstückspreis an. Zusätzlich wird eine Maklercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. berechnet.)

  Muster-Doppelhaushälfte:
  ca. 120 m² Wohnfläche, ohne Keller und Garage, gemäß Bauleistungsbeschreibung:
  367.000,00 €

  Komplettangebot:
  Grundstück inklusive hochwertigem Doppelhaushälfte:
  599.500,00 €

  Ob das Haus mit oder ohne Keller errichtet wird, bleibt selbstverständlich Ihnen überlassen.

  Hinweis: das Grundstück ist aktuell noch nicht geteilt, hier können sich bei der Grundstücksgröße noch ein wenig Abweichungen ergeben, die werden zwischen beide Käufer ausgeglichen.

  Vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um die Angabe Ihrer vollständigen Adresse sowie Ihrer Telefonnummer, sofern diese bei der Anfrage noch nicht übermittelt wurden.

  Hinweise:

  Alle Maßangaben verstehen sich als ungefähre Angaben.
  Sämtliche Informationen stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

  Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen Montag bis Sonntag von 08:30 bis 20:00 Uhr gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

• Lagebeschreibung