NEUBAU: 862 m² Baugrundstück mit Einfamilienhaus (ca. 125 m² Wohnfläche) in Hintsberg-Steinhöring zu verkaufen!

• Objektdaten

• Objekt Nr.

  1696
• Straße

  Hintsberg
• Stadtteil

  Hintsberg
• Ort

  Steinhöring
• Grundstück qm

  862 m²
• Wohnfläche qm

  125 m²
• Zimmer

  5
• Etage

  0
• Etagenzahl

  2
• Balkon / Terrasse

  Nein
• Einbauküche

  Nein
• Garage / Carport

  Nein
• PKW Stellplatz

  Nein
• Haustiere

  Ja
• Verfügbar

  nach Absprache
• Baujahr

  2024
• Kaufpreis

  987.500 €
• Courtage

  Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt.
• Zustand

  Erstbezug
• Qualität

  Gehoben

• Objektbeschreibung

• Hier bieten wir Ihnen ein 862 m² großes Grundstück mit einem Einfamilienhaus (E+D ohne Keller) gemäß der Bauleistungsbeschreibung in Steinhöring, Hinterberg, zum Verkauf an.

  Die Wohnfläche kann gegen Aufpreis auch gerne erhöht werden.

  Der Wasseranschluss befindet sich auf dem Grundstück, während der Abwasserkanal, Strom, Telefonleitung und Glasfaser vor dem Grundstück in der Straße liegen und nur noch angeschlossen werden müssen.

  Gemäß §34 können Sie auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus mit maximal E+1+D und Doppelgarage gemäß den Bestimmungen für die Nachbarsbebauung errichten.

  Das Grundstück liegt in einer ruhigen ländlichen Gegend und bietet besonders Pferdeliebhabern eine ideale Umgebung. Etwa 150 Meter entfernt befindet sich ein Pferdestall mit mehreren Koppeln, auf denen noch Platz für ein weiteres Pferd ist.

  Es besteht kein Bau Zwang auf dem Grundstück, sodass Sie es erwerben können, auch wenn Sie erst später bauen möchten.

  Das Angebotene EFH wird zusätzlich mit und zwei Doppelhäusern auf Immowelt und ImmScout24 beworben, den Kaufinteressenten das dieses Grundstück zu groß ist, besteht die Möglichkeit, die Hälfte (431 m²) für eine DHH zu erwerben.

  Die Firma Bavaria Hauskonzept aus Regensburg und Passau, mit der ich seit 13 Jahren erfolgreich zusammenarbeite, bietet ein hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis. Über mich erhalten meine Kunden sogar einen Sonderrabatt.

  Das aktuelle Angebot ist nur ein Muster, da die Firma Bavaria-Hauskonzept individuelle Häuser in Massivbauweise nach Wunsch realisiert, mit oder ohne Keller, optional auch mit Keller oder Garage gegen Aufpreis.

  Weitere Informationen über Bavaria Hauskonzept finden Sie unter www.bavaria-hauskonzept.de.

  Die Kaufnebenkosten fallen nur auf den Grundstückspreis an, da Sie über mich nur das Grundstück erwerben.

  Der Kaufpreis für das Grundstück mit dem Einfamilienhaus ohne Keller beträgt 987.500,00 Euro.

  Die Maklergebühren belaufen sich auf 4,76% inkl. MwSt. des Kaufpreises.

  Bitte geben Sie bei Anfragen stets die vollständige Adresse an. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.

  Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen für weitere Informationen von Montag bis Samstag, 08:30 bis 20:30 Uhr, zur Verfügung.

• Lagebeschreibung

• Lage:

  Willkommen in Hintsberg, 85643 dieses schöne Grundstück befindet sich gegenüber Haus Nr. 12 in Hintsberg links nach der kleinen Brücke.

  Hier befindet sich das begehrte Grundstück mit der ansprechenden Doppelhaushälfte und Doppelgarage, das zum Verkauf steht.

  Hintsberg ist ein malerischer Ort in der Gemeinde Steinhöring, der eine ruhige und ländliche Atmosphäre bietet. Die idyllische Umgebung eignet sich perfekt für Naturliebhaber und lädt zu entspannten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.

  Die Gegend ist besonders reizvoll für Pferdefreunde, da sich in nur etwa 150 Metern Entfernung ein Pferdestall mit großzügigen Koppeln befindet. Hier können Pferdehalter ihre Tiere in einer liebevollen Umgebung unterbringen.

  Steinhöring selbst ist eine charmante Gemeinde mit einer angenehmen Infrastruktur und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Die Nähe zu umliegenden Städten ermöglicht eine gute Anbindung und diverse Einkaufsmöglichkeiten.

  Genießen Sie die Vorzüge einer friedlichen und naturnahen Wohnlage, während Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung an die umliegenden Orte profitieren.

  Lassen Sie sich von der Atmosphäre und dem Potenzial dieses Grundstücks in Hintsberg begeistern!

  Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Traum vom Eigenheim zu unterstützen.