NEUBAU: 862 m² Baugrundstück mit Einfamilienhaus (ca. 125 m² Wohnfläche) in Hintsberg-Steinhöring zu verkaufen!

• Objektdaten

• Objekt Nr.

  1696
• Straße

  Hintsberg
• Stadtteil

  Hintsberg
• Ort

  Steinhöring
• Grundstück qm

  862 m²
• Wohnfläche qm

  125 m²
• Zimmer

  5
• Etage

  0
• Etagenzahl

  2
• Balkon / Terrasse

  Nein
• Einbauküche

  Nein
• Garage / Carport

  Nein
• PKW Stellplatz

  Nein
• Haustiere

  Ja
• Verfügbar

  nach Absprache
• Baujahr

  2024
• Kaufpreis

  981.250 €
• Courtage

  Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt.
• Zustand

  Erstbezug
• Qualität

  Gehoben

• Objektbeschreibung

• Hier bieten wir Ihnen ein 862 m² großes Grundstück mit einem Einfamilienhaus (E+D ohne Keller) gemäß der Bauleistungsbeschreibung in Steinhöring, Hinterberg, zum Verkauf an.

  Die Wohnfläche kann gegen Aufpreis auch gerne erhöht werden.

  Der Wasseranschluss befindet sich auf dem Grundstück, während der Abwasserkanal, Strom, Telefonleitung und Glasfaser vor dem Grundstück in der Straße liegen und nur noch angeschlossen werden müssen.

  Gemäß §34 können Sie auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus mit maximal E+1+D und Doppelgarage gemäß den Bestimmungen für die Nachbarsbebauung errichten.

  Das Grundstück liegt in einer ruhigen ländlichen Gegend und bietet besonders Pferdeliebhabern eine ideale Umgebung. Etwa 150 Meter entfernt befindet sich ein Pferdestall mit mehreren Koppeln, auf denen noch Platz für ein weiteres Pferd ist.

  Es besteht kein Bau Zwang auf dem Grundstück, sodass Sie es erwerben können, auch wenn Sie erst später bauen möchten.

  Das Angebotene EFH wird zusätzlich mit und zwei Doppelhäusern auf Immowelt und ImmScout24 beworben, den Kaufinteressenten das dieses Grundstück zu groß ist, besteht die Möglichkeit, die Hälfte (431 m²) für eine DHH zu erwerben.

  Die Firma Bavaria Hauskonzept aus Regensburg und Passau, mit der ich seit 12 Jahren erfolgreich zusammenarbeite, bietet ein hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis. Über mich erhalten meine Kunden sogar einen Sonderrabatt. Das aktuelle Angebot ist nur ein Muster, da die Firma Bavaria-Hauskonzept individuelle Häuser in Massivbauweise nach Wunsch realisiert, mit oder ohne Keller, optional auch mit Keller oder Garage gegen Aufpreis.

  Weitere Informationen über Bavaria Hauskonzept finden Sie unter www.bavaria-hauskonzept.de.

  Die Kaufnebenkosten fallen nur auf den Grundstückspreis an, da Sie über mich nur das Grundstück erwerben.

  Der Kaufpreis für das Grundstück mit dem Einfamilienhaus ohne Keller beträgt 981.250,00 Euro.

  Die Maklergebühren belaufen sich auf 4,76% inkl. MwSt. des Kaufpreises.

  Bitte geben Sie bei Anfragen stets die vollständige Adresse an. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.

  Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen für weitere Informationen von Montag bis Samstag, 08:30 bis 20:30 Uhr, zur Verfügung.

• Lagebeschreibung

• Lage:

  Das Grundstück befindet sich nur 600 Meter von der Zughaltestelle Steinhöring entfernt. Der Zug benötigt etwa 45 Minuten bis zum Münchner Ostbahnhof oder Hauptbahnhof. Daher eignet sich das Grundstück auch ideal für Berufspendler. Grundschulen, Kindergärten und ein REWE-Einkaufsmarkt befinden sich in der Nähe.