``Neubau`` Doppelhaushälfte mit ca. 129 m² Wohnfläche auf 385 m² Grundstück in Germering!

• Objektdaten

• Objekt Nr.

  1716
• Straße

  Gartenstraße 8
• Ort

  Germering
• Grundstück qm

  385 m²
• Wohnfläche qm

  129 m²
• Zimmer

  5
• Etage

  0
• Etagenzahl

  2
• Balkon / Terrasse

  Nein
• Einbauküche

  Nein
• Garage / Carport

  Nein
• PKW Stellplatz

  Nein
• Haustiere

  Ja
• Verfügbar

  nach Absprache
• Baujahr

  2024
• Kaufpreis

  1.227.450 €
• Courtage

  Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt.
• Zustand

  Keine Angaben
• Qualität

  Keine Angaben

• Objektbeschreibung

• Hier bieten wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit auf einem ca. 385 m² großen Grundstück in der ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend ein hochwertiges Doppelhaushälfte E+1 mit ca. 129 m² Wohnfläche maßgeschneiderte nach Ihren Wünschen bauen zu lassen.

  Seit mehr als 13 Jahren arbeiten wir erfolgreich mit der renommierten Firma Bavaria Hauskonzept zusammen, die für unschlagbare Preis-Leistungs-Verhältnisse im Bereich Massivbau bekannt ist. Vertrauen Sie darauf, dass diese Firma Ihr Traumhaus errichtet.

  Das in der Werbung gezeigte Haus ist lediglich ein Musterhaus.

  Ein Keller oder eine Garage können gegen Aufpreis ebenfalls errichtet werden. Ebenso lässt sich die Wohnfläche nach Ihren Bedürfnissen anpassen.

  Weitere Informationen über Bavaria Hauskonzept finden Sie unter www.bavaria-hauskonzept.de.

  Das Grundstück beinhaltet ein altes Haus mit Garage aus den 50er Jahren, welches eine Wohnfläche von 140 m² aufweist. Im Falle eines Neubaus ist der Abriss des Altbestands auf Kosten des Erwerbers notwendig.

  Die kosten für Vermessung und Teilung tragen beide Käufer zu je 50%

  Kaufpreis für ein hochwertiges DHH mit ca. 129 m² Wohnfläche ohne Keller und Garage inkl. 385 m² Grund 1.227.450,00 Euro

  Käuferprovision von 4,76% inkl. MwSt. zahlen Sie nur auf dem Grundstückspreis.

  Achtung: wir bieten dieses Grundstück auch mit ein EFH an.

  Vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir bitte Ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer.

  Es ist zu beachten, dass alle Maßangaben approximative Angaben sind. Alle Informationen in unserem Angebot stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

  Wir stehen Ihnen gerne von Montag bis Samstag zwischen 08:30 und 20:30 Uhr zur Verfügung, um Ihnen weitere Auskünfte zu geben. Ihr Interesse freut uns sehr.

  PS: Falls Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren möchten, bieten wir Ihnen eine professionelle und individuelle Beratung an. Wenn Sie ein Grundstück, Haus oder eine Wohnung zum Verkauf haben, sind wir Ihre kompetenten Ansprechpartner.

• Lagebeschreibung

• Lage:

  Germering ist eine attraktive Stadt in Bayern, die sich durch ihre günstige Lage und angenehme Wohnqualität auszeichnet. Die Stadt befindet sich im Landkreis Fürstenfeldbruck, westlich von München, und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt.

  Germering zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Lage aus, die ideale Bedingungen für Pendler bietet. Die Stadt liegt westlich von München und ist gut über die Autobahnen A96 und A99 erreichbar. Die Nähe zum Autobahnnetz ermöglicht eine zügige Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie an umliegende Städte und Regionen.

  Die Infrastruktur in Germering ist ausgezeichnet, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die grüne Umgebung und die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem nahegelegenen Ammersee tragen zur hohen Lebensqualität in Germering bei.

  Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz, was den Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert. Dies ermöglicht nicht nur eine bequeme Fortbewegung innerhalb von Germering, sondern auch eine reibungslose Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von München.

  Insgesamt präsentiert sich Germering als eine lebenswerte Stadt mit einer gelungenen Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung.