Renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus 172 m² Wohnfläche mit ca. 606 m² Grundstück in Bruckmühl

• Objektdaten

• Objekt Nr.

  1747
• Straße

  Egerländerstraße 13
• Ort

  Bruckmühl
• Grundstück qm

  606 m²
• Wohnfläche qm

  172 m²
• Nutzfläche qm

  80 m²
• Zimmer

  6
• Etage

  0
• Etagenzahl

  2
• Balkon / Terrasse

  Ja
• Einbauküche

  Nein
• Garage / Carport

  Ja
• PKW Stellplatz

  Ja
• Haustiere

  Ja
• Verfügbar

  sofort
• Baujahr

  1960
• Kaufpreis

  640.000 €
• Courtage

  Käuferprovision: 2,50% inkl. 19% MwSt.
• Zustand

  Keine Angaben
• Qualität

  Keine Angaben

• Objektbeschreibung

• „Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch durch eine solide Bausubstanz. Ein Abriss wäre aus unserer Sicht nicht nur unnötig, sondern auch bedauerlich.

  Für handwerklich versierte Käufer bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit, das Haus mit Eigenleistung nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren.“

  Das Zweifamilienhaus steht auf einem ca. 606 m² großen Grundstück in Bruckmühl. Das Haus umfasst zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 86 m² Wohnfläche sowie zwei Einzelgaragen, das komplette Haus ist Unterkellert, hier steht Ihnen nochmal ca. 86 m² Nutzfläche zur Verfügung.

  Dank der ausgezeichneten Zugverbindungen nach München eignet sich das Anwesen ideal für Berufspendler oder für Menschen, die im Homeoffice arbeiten.

  • Alternativ haben Sie die Möglichkeit, das vordere Haus abzureißen und stattdessen zwei neue Doppelhaushälften zu errichten.
  • Alternativ können Sie das gesamte Grundstück mit einer Fläche von 1.265 m² erwerben. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks besteht zusätzlich die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus zu bauen.

  Der Energieausweis wird auf Wunsch bei der Besichtigung vorgelegt.

  Wichtiger Hinweis: Bei einer Grundstücksteilung benötigen wir zeitnah auch einen Käufer für den hinteren Grundstücksbereich mit ca. 606 m², da die Eigentümer nur einmal zum Notar gehen möchten.

  Das Grundstück ist derzeit noch nicht vermessen, sodass es zu geringfügigen Abweichungen in der Grundstücksgröße kommen kann. Diese werden selbstverständlich beim Kaufpreis berücksichtigt.

  Der Kaufpreis für das renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus inklusive eines Grundstücksanteils von 632 m² sowie zwei Einzelgaragen beträgt 640.000,00 Euro.

  Zusätzlich fällt eine Käuferprovision in Höhe von 2,5 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an.

  Besichtigung:
  Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie um Angabe Ihrer vollständigen Adresse sowie einer Telefonnummer.

  Rechtliche Hinweise:
  Alle Maßangaben sind ca.-Angaben. Die Informationen stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

  Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen von Montag bis Samstag zwischen 08:30 und 20:30 Uhr gerne für Rückfragen zur Verfügung.

• Lagebeschreibung

• Lage:
  Das Anwesen liegt ruhig in einer Seitenstraße von Bruckmühl. Der Ort bietet hervorragende Zugverbindungen:

  • Bruckmühl – München Hauptbahnhof: 46 Minuten, 48 Verbindungen täglich
  • Bruckmühl – Rosenheim: 21 Minuten, 30 Verbindungen täglich
  • Bruckmühl – Bad Aibling: 8 Minuten, 30 Verbindungen täglich

  Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt lediglich 39 km.

  In Bruckmühl finden Sie zudem zahlreiche Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein umfangreiches medizinisches Versorgungsangebot.

  Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine ruhige und attraktive Bergregion zu ziehen – eine Entscheidung, die Sie nicht bereuen werden!