Attraktive Doppelhaushälfte in idyllischer Lage in Kienberg

• Objektdaten

• Objekt Nr.

  1767
• Straße

  Pappelweg 7
• Ort

  Kienberg
• Grundstück qm

  352 m²
• Wohnfläche qm

  124 m²
• Nutzfläche qm

  75 m²
• Zimmer

  5
• Etage

  0
• Etagenzahl

  0
• Balkon / Terrasse

  Ja
• Einbauküche

  Ja
• Garage / Carport

  Ja
• PKW Stellplatz

  Nein
• Haustiere

  Ja
• Verfügbar

  sofort
• Baujahr

  1993
• Kaufpreis

  549.950 €
• Courtage

  Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
• Zustand

  Gepflegt
• Qualität

  Keine Angaben

• Objektbeschreibung

• Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und naturnaher Umgebung im beschaulichen Kienberg, nur wenige Minuten vom Chiemsee entfernt.

  
  Das 1992 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 124 m² sowie zusätzlich ca. 75 m² Nutzfläche, die sich vielseitig nutzen lassen – sei es als Hobbyraum, Abstellfläche oder Homeoffice.

  Die Immobilie wurde stets nur als Ferienhaus genutzt und präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Zudem ist sie mit einer Alarmanlage ausgestattet und sofort bezugsfertig.

  Zusätzlich zur Ölzentralheizung befindet sich ein hochwertiger Kachelofen im Wohnzimmer.

  Einteilung:

  Erdgeschoss
  Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt hier für eine warme, behagliche Atmosphäre. Eine praktische Einbauküche sowie ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot dieser Ebene.

  Obergeschoss
  Im Obergeschoss stehen drei helle Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ergänzt diese Etage.

  Dachgeschoss
  Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der sich ideal als Hobby- oder Arbeitsbereich eignet.

  Außenbereich
  Zur Immobilie gehören eine Einzelgarage sowie eine sonnige Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende eignet. Der gepflegte Garten bietet viel Platz zum Spielen, Erholen und Genießen – ideal für Familien.

  Eckdaten:

  Wohnfläche: ca. 124 m²

  Nutzfläche: ca. 75 m²

  Baujahr: 1992

  Voll unterkellert

  Sofort bezugsfertig

  Kaufpreis: 549.950 € inkl. Garage
  zzgl. Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

  Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

  Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen auch abends, an Feiertagen sowie am Wochenende von 8:30 bis 20:30 Uhr gerne zur Verfügung.

• Lagebeschreibung

• Lage

  Die Lage dieser Doppelhaushälfte ist perfekt für Familien und Naturliebhaber. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege sowie ein idyllischer Badesee.

  Der Chiemsee und die Bayerischen Alpen sind nur wenige Autominuten entfernt und laden zu weiteren Freizeitaktivitäten ein.