Mehrgenerationenhaus mit atemberaubendem Bergblick in Tirol (Österreich)

• Objektdaten

• Objekt Nr.

  1776
• Straße

  Iselsberg 141
• Ort

  Iselsberg
• Grundstück qm

  1.139 m²
• Wohnfläche qm

  150 m²
• Nutzfläche qm

  50 m²
• Zimmer

  7
• Etage

  0
• Etagenzahl

  0
• Balkon / Terrasse

  Ja
• Einbauküche

  Ja
• Garage / Carport

  Ja
• PKW Stellplatz

  Ja
• Haustiere

  Ja
• Verfügbar

  sofort
• Baujahr

  1979
• Kaufpreis

  690.000 €
• Courtage

  Käuferprovision: 2,50% inkl. 19% MwSt.
• Zustand

  Keine Angaben
• Qualität

  Keine Angaben

• Objektbeschreibung

• Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet mit seinen zwei separaten Wohnungen auf insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie beide Einheiten selbst nutzen oder eine vermieten, um die laufenden Kosten zu decken – die Entscheidung liegt bei Ihnen.

  Die großzügige, sonnige Gartenfläche umgibt das Haus und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob Freizeitgestaltung oder Gartenpflege – dieser Bereich bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Wünsche.

  Highlights der Immobilie:

  Die ruhige, naturnahe Lage und der unverbaubare Blick auf die Dolomiten sorgen für eine einzigartige Wohnqualität. Die Umgebung bietet eine idyllische Kulisse und ist dennoch gut angebunden. Perfekt für alle, die das Leben in den Bergen genießen möchten, ohne auf modernen Komfort zu verzichten.

  Daten zur Immobilie:

  Baujahr 1979

  Wohnfläche: ca. 150 m²

  Grundstücksfläche: 1.139 m²

  Zentralheizung -Energiewert HWB Ref, SK 66,5 kWh/m²*a

  Unverbaubarer Dolomitenblick

  Nationalparkgemeinde Iselsberg (1.200 m ü. d. M.)

  Neuer Wintergarten mit Fußbodenheizung

  1 Bad/WC/Dusche, 1 Dusche/WC

  2 Küchen, 4 Schlafzimmer

  Carport für 2 PKW, 3 weitere Stellplätze im Freien

  Glasfaseranschluss für modernes Arbeiten von zu Hause

  Freizeitwohnsitzwidmung vorhanden

  Zusätzliche Informationen:

  Hauptwasserzuleitung 2012 erneuert (alte Eisenleitung durch Kunststoff ersetzt)

  Ganzjährige Zufahrt mit PKW möglich.

  Energieausweis vorhanden und wird bei Besichtigung vorgelegt.

  Das Haus wird regelmäßig beheizt und gewartet, aktuell steht es leer, um Besichtigungen zu erleichtern.

  Neue Küche im Obergeschoss, Wintergarten in Neuwertigen Zustand.

  Es besteht die Option, ein angrenzendes Grundstück (eine eigene Bauparzelle mit ca. 610 m²) zum Preis von €30.000 zu erwerben. Damit sichern Sie den freien Blick auf die Lienzer Dolomiten dauerhaft ab.

  Kaufpreis für diese schöne Immobilie wäre 690.000,00 Euro zzgl. 2,5% Käuferprovision

   

  Vor einen Besichtigungstermin brauche ich bitte von Ihnen die komplette Adresse mit Telefonnummer, bitte haben Sie Verständnis das vor einer Besichtigung die Finanzierung abgestimmt sein soll.

  Bitte beachten Sie, dass alle Maßangaben ca. Angaben sind.

  Alle Angaben in unserem Angebot stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

  Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne von Montag bis Samstag zwischen 08:30 und 20:30 Uhr für weitere Auskünfte zur Verfügung.

• Lagebeschreibung

• Lage:

  Die genaue Adresse lautet: A-9992 Iselsberg-Stronach 141. Das Haus befindet sich in einem ehemaligen Feriendorf, das heute von den meisten Bewohnern ganzjährig genutzt wird.

  Entfernungen:

  10 km nach Lienz

  30 km zum Großglockner

  50 km zu den Südtiroler Dolomiten

  10 km zu Tirols größtem Golfplatz

  10-50 km zu Top-Skigebieten in Osttirol, Kärnten und Südtirol

  50-130 km zu den Kärntner Seen

  Ca. 200 km an die Obere Adria

  Dieses gepflegte Haus bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ein Zuhause in traumhafter Bergkulisse zu erwerben. Ideal für Familien, Ruhesuchende oder als Investition mit Vermietungspotenzial.