Neubau EFH 125 m² Wohnfläche 380 m2 Grundstück mit Baugenehmigung in Bruckmühl.

• Objektdaten

• Objekt Nr.

  1782
• Straße

  Lerchen Straße 19
• Ort

  Bruckmühl
• Grundstück qm

  380 m²
• Wohnfläche qm

  125 m²
• Zimmer

  5
• Etage

  0
• Etagenzahl

  0
• Balkon / Terrasse

  Nein
• Einbauküche

  Nein
• Garage / Carport

  Nein
• PKW Stellplatz

  Nein
• Haustiere

  Ja
• Verfügbar

  nach Absprache
• Kaufpreis

  739.500 €
• Courtage

  Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt.
• Zustand

  Erstbezug
• Qualität

  Keine Angaben

• Objektbeschreibung

• Zum Verkauf steht ein 380 m² großes Baugrundstück mit ein Neubau Einfamilienhaus ca. 125 m² Wohnfläche inkl. bereits genehmigtem Bauvorbescheid.

  Die geplanten Maße betragen 8,0 x 11,0 Meter, mit zwei Vollgeschossen und einer Wandhöhe von 5,90 m. Zudem sind eine Garage und ein Außenstellplatz vorgesehen (siehe Plan).

  Ein großer Vorteil dieses Grundstücks ist der genehmigte Bauvorbescheid, der Ihnen ermöglicht, zeitnah mit dem Bau zu beginnen.

  Preis und Wert des Grundstücks

  Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 380.000,00 Euro. Vergleichbare Grundstücke mit dieser Größe werden üblicherweise 20 bis 30 % über dem Bodenrichtwert verkauft.

  Aufgrund eines eingetragenen Geh-, Fahr- und Leitungsrechts zugunsten des Nachbargrundstücks (Flur-Nr. 3353/2) reduzieren wir den Verkaufspreis auf 365.000,00 Euro.

  👉 Kaufpreis: 365.000,00 Euro für 380 m² Grundstück ohne Haus

  Kaufpreis Einfamilienhaus ca. 125 m² Wohnfläche ohne Keller nach Bauleistungsbeschreibung inkl. Grundstück 739.500,00 Euro
  👉 zzgl. 4,76 % Käuferprovision nur auf dem Grundstückspreis

  Flexible Nutzungsmöglichkeiten

  Aktuell bieten wir das Grundstück sowohl ohne als auch mit einem hochwertigen Einfamilienhaus der Baufirma Bavaria-Hauskonzept aus Passau und Regensburg an.

  Sie können das Grundstück also jetzt erwerben und den Bau flexibel planen.

  Besichtigung und Kontakt

  Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie um die Angabe Ihrer vollständigen Adresse sowie Ihrer Telefonnummer.

  📌 Bitte beachten: Alle Maßangaben sind ca.-Angaben. Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers – wir übernehmen hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

  📞 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sie erreichen uns Montag bis Samstag von 08:30 bis 20:30 Uhr.

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• Lagebeschreibung

• Lage:

  Die Lerchenstraße 19 befindet sich in 83052 Bruckmühl, einer Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Bruckmühl liegt malerisch im Mangfalltal, etwa 16 Kilometer westlich von Rosenheim.

  Die Lerchenstraße ist eine ruhige Wohnstraße, die von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist. In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die nahegelegene Bundesstraße B304 erreichen Sie sowohl Rosenheim als auch München in kurzer Zeit.

  Für Freizeitaktivitäten bietet Bruckmühl zahlreiche Möglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, und die Nähe zu den Alpen eröffnet weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

  Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur aus.