Stadthaus mit 300 m² Wohnfläche, 297 m² Grund direkt in Eferding (Oberösterreich)

4070 Eferding

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis

670.000 €

Grundstück

297 m²

Wohnfläche

300 m²

Nutzfläche

80 m²

Verfügbar ab

sofort

Ausstattung:

PKW Stellplatz

Haustiere

Weitere Daten:

Etagenzahl

3

Baujahr

15 Jh.

Zustand

Teil-, Vollrenovierungsbedürftig

Qualität

Keine Angaben

Courtage

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung:

Hier können Sie ein spätmittelalterliches Stadthaus aus dem 15 Jh. mit dem romantischen Flair eines Altstadthauses erwerben.

Erste Erwähnung 1785. Neoklassizistische Fassade um 1900.

Das Haus muss dem Alter geschuldet teils saniert werden.

2009 wurde das Haus komplett durchgeplant, samt Ausbau des Dachgeschosses. Die Umbaumaßnahmen wurden bereits mit dem Denkmalschutz abgestimmt, hier liegt ein positiver Bescheid vor. 

Umbaukosten für einen Top-Zustand liegen laut Ausschreibung bei ca. 300 bis 350.000,00 Euro.

Das Erdgeschoss vom Gebäude wurde an eine Fleischhauerei für 1.446,22 Euro/Monat vermietet.

Im OG ist eine gemäßigte Sanierung durchzuführen und das Dach samt Dachgeschossausbau ist komplett neu zu machen. Zirka die Hälfte des Gebäudes ist unterkellert. Auch dort ist ein Gewölbe vorzufinden.

Das Besondere an dem Gebäude ist sicherlich, dass auch im OG größtenteils wunderschöne Gewölbe vorhanden sind. Im Hof wurde ein Gasanschluss hergestellt, welcher jederzeit aktiviert werden kann.

Vor Beginn der Planungsarbeiten wurde das gesamte Gebäude vom Geometer Rabanser vermessen. Im Zuge dieser Arbeiten wurde auch eine Grenzfeststellung durchgeführt. Das Gebäudeaufmaß steht sowohl digital als auch analog zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Zwei Vollgeschosse je ≥ 100 m²
Dachgeschossausbau möglich
Teilunterkellerung
größtenteils wunderschöne Gewölbe
Denkmalschutz
Gasanschluss vorhanden
Mieter im Geschäftslokal im EG
kleiner Garten
Gesamtgrundfläche 297 m²

Kaufpreis 670.000,00 Euro zzgl. Käuferprovision 3,60% inkl. 12% MwSt.

Energieausweiß wird derzeit angefertigt, der wird Ihnen zur Besichtigung vorgelegt.

Alle Maßangaben sind ca. Angaben.

Wichtig, bitte bei der Anfrage immer die komplette Adresse angeben, danke!

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen für weitere Auskünfte von Montag bis Samstag 08:30 bis 20:30 Uhr zur Verfügung.

Lagebeschreibung: