Attraktive Doppelhaushälfte mit 118 m² Wohnfläche, Garage und 380 m² Grundstück in Langenpreising

• Objektdaten

• Objekt Nr.

  1806
• Straße

  Herzog Straße 21
• Ort

  Langenpreising
• Grundstück qm

  380 m²
• Wohnfläche qm

  118 m²
• Nutzfläche qm

  78 m²
• Zimmer

  5
• Etage

  0
• Etagenzahl

  0
• Balkon / Terrasse

  Ja
• Einbauküche

  Ja
• Garage / Carport

  Ja
• PKW Stellplatz

  Ja
• Haustiere

  Ja
• Verfügbar

  nach Absprache
• Baujahr

  1977
• Kaufpreis

  599.500 €
• Courtage

  Käuferprovision: 2,50% inkl. 19% MwSt.
• Zustand

  Modernisiert
• Qualität

  Keine Angaben

• Objektbeschreibung

• Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 118 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 380 m² Fläche und verfügt über eine Garage, einen Balkon sowie eine Terrasse mit sonniger Südausrichtung.

  Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen zusätzlich zur Wohnfläche rund 77,89 m² Nutzfläche – ideal für Hobby, Lager oder Hauswirtschaft.

  Im Jahr 2008 wurde die Immobilie energetisch umfassend modernisiert. Im Zuge dessen wurde ein Wärmedämmverbundsystem installiert, sämtliche Fenster sowie die Eingangstür erneuert und eine neue Öl-Zentralheizung eingebaut. Somit ist das Gebäude energetisch auf einem sehr guten Stand.

  Die Doppelhaushälfte ist aktuell noch vermietet, wird jedoch nach dem Verkauf bezugsfrei übergeben.

  Kaufpreis: 599.500 € inkl. Garage
  Käuferprovision: 2,5 % inkl. gesetzl. MwSt.

  Bitte beachten Sie:
  Vor einer Besichtigung benötigen wir Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer, sofern diese bei der Anfrage noch nicht übermittelt wurden.

  Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.

  
  Die Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers – für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

  Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen von Montag bis Samstag zwischen 08:30 und 20:30 Uhr gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

  Unser Service für Eigentümer:
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  Wenn Sie ein Grundstück, Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten, sind wir Ihre kompetenten Ansprechpartner.

• Lagebeschreibung

• Lagebeschreibung:
  Langenpreising liegt im Norden des Landkreises Erding, am Rand des Erdinger Mooses. Die Gemeinde befindet sich etwa 6 km südlich von Moosburg an der Isar, 19 km südwestlich von Landshut, 17 km nordöstlich von Erding und rund 21 km vom Flughafen München entfernt.
  Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort vorhanden.