Traumhaftes Landhaus mit Panoramablick auf die Tiroler Bergwelt – Innsbruck-Land

• Objektdaten

• Objekt Nr.

  1807
• Straße

  Schwabstraße 35f
• Ort

  Zirl-Tirol
• Grundstück qm

  810 m²
• Wohnfläche qm

  180 m²
• Nutzfläche qm

  90 m²
• Zimmer

  7
• Etage

  0
• Etagenzahl

  0
• Balkon / Terrasse

  Ja
• Einbauküche

  Ja
• Garage / Carport

  Ja
• PKW Stellplatz

  Ja
• Haustiere

  Ja
• Verfügbar

  nach Absprache
• Baujahr

  1969
• Kaufpreis

  1.190.000 €
• Courtage

  Käuferprovision: 2,50% inkl. 19% MwSt.
• Zustand

  Modernisiert
• Qualität

  Gehoben

• Objektbeschreibung

• Hier erwartet Sie ein hochwertiges Landhaus in begehrter Lage mit herrlichem Bergpanorama. Das Haus bietet ca. 180 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 810 m².

  Ein besonderes Highlight ist der charmante Wintergarten mit offenem Kamin, der für gemütliche Stunden in idyllischer Atmosphäre sorgt. Die gepflegte Außenanlage, eine große Sonnenterrasse sowie der liebevoll angelegte Garten schaffen ein harmonisches Wohnambiente für höchste Ansprüche.

  Das im Jahr 1969 errichtete Haus wurde 2010 umfassend isoliert und überzeugt durch helle, großzügige Wohnräume, mehrere Rückzugsbereiche, ein Gästezimmer sowie ein vollständig unterkellertes Untergeschoss mit Werkstatt und viel Stauraum.

  Highlights im Überblick:

  Ca. 180 m² Wohnfläche auf 7 Zimmer

  Traumgrundstück mit ca. 810 m²

  Wintergarten mit offenem Kamin

  Große Terrasse & liebevoll gestalteter Garten

  Voll unterkellert inkl. Werkstatt

  Ruhige und beliebte Wohnlage

  Umfangreiche Sanierung/Isolierung 2010

  Kaufpreis: € 1.190.000,– zzgl. 2,5 % Käuferprovision

   

  Als Maklerunternehmen betreuen wir nicht nur Kunden im Umkreis von 100 km rund um Erding, sondern sind auch in Österreich, der Schweiz und Dubai aktiv.

  Besichtigungen:
  Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer, sofern diese bei der Anfrage noch nicht angegeben wurde.

  Hinweis:
  Alle Angaben sind ca.-Werte und stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

  Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne von Montag bis Samstag zwischen 08:30 und 20:30 Uhr zur Verfügung.

  Tipp:
  Möchten Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Wir bieten Ihnen gerne eine individuelle und professionelle Wertermittlung an. Wenn Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen möchten, sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner.

• Lagebeschreibung

• Lage und Infrastruktur (alles fußläufig erreichbar):

  Bushaltestelle Richtung Innsbruck: ca. 4 Minuten

  Bushaltestelle Richtung Telfs: ca. 5 Minuten

  Schwimmbad: ca. 6 Minuten

  Einkaufsmöglichkeiten (Spar, M-Preis): ca. 9 Minuten

  Bahnhof: ca. 25 Minuten

  Mit dem Auto:

  Innsbruck Hauptbahnhof: ca. 20 Minuten

   

  Mit öffentlichen Verkehrsmitteln:

  Bus zum Innsbruck Hauptbahnhof ca. 35 Minuten

  Zug zum Innsbruck Hauptbahnhof ca. 15 Minuten