Neubau EFH mit genehmigtem Bauplan – sofort bebaubar in Parkstetten

• Objektdaten

• Objekt Nr.

  1811
• Straße

  Bayerwaldstraße 1b
• Ort

  Parkstetten
• Grundstück qm

  271 m²
• Wohnfläche qm

  90 m²
• Zimmer

  4
• Etage

  0
• Etagenzahl

  2
• Balkon / Terrasse

  Nein
• Einbauküche

  Nein
• Garage / Carport

  Nein
• PKW Stellplatz

  Nein
• Haustiere

  Ja
• Verfügbar

  nach Absprache
• Kaufpreis

  419.000 €
• Courtage

  Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt.
• Zustand

  Erstbezug
• Qualität

  Keine Angaben

• Objektbeschreibung

• Zum Verkauf steht ein 271 m² großes Eckgrundstück mit einem Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von 94365 Parkstetten, Bayerwaldstraße 1b.

  Die Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit Erdgeschoss und Dachgeschoss (EFH E+D) 9,84 Meter x 6,97 Meter plus Garage mit Technikraum 8,34 Meter x 3,58 Meter liegt bereits vor – Sie können also sofort mit dem Bau beginnen.

  Die Wohnfläche kann sicherlich von 90 m² auch noch erweitert werden.

  "Alle relevanten Planunterlagen für das Bauvorhaben liegen bereits vor und können gegen einen geringen Aufpreis übernommen werden. Das spart Ihnen nicht nur wertvolle Zeit, sondern auch erhebliche Kosten für Planung und Genehmigungen. Eine Übernahme ist jedoch nicht zwingend erforderlich."

  Einfamilienhaus nach Bauleistungsbeschreibung ohne Keller und Garage mit Grundstück kostet 419.000,00 Euro

  Kaufpreis Grundstück (ohne Pläne): 149.000,00 EUR zzgl. 4,76 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

  Ein kurzfristiger Verkauf ist möglich, sofern Ihre Finanzierung gesichert ist.

  Das Grundstück mit der Flur-Nr. 1140/15 kann jederzeit eigenständig besichtigt werden – gerne auch ohne vorherige Terminvereinbarung mit uns. Bitte beachten Sie, dass alle Maßangaben ca.-Werte sind.

  Hinweis:
  Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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  Gerne bieten wir Ihnen eine fundierte Marktwertermittlung und persönliche Beratung – unverbindlich und professionell.

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  Wir sind Ihre erfahrenen Ansprechpartner – von der Bewertung bis zum erfolgreichen Verkauf.

  📞 Kontaktzeiten: Montag bis Sonntag, 08:30 – 20:00 Uhr
  Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

• Lagebeschreibung

• Lagebeschreibung:

  Parkstetten liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, nur ca. 4 km nordöstlich von Straubing. Die Gemeinde profitiert von ihrer ruhigen, naturnahen Lage am nördlichen Donauufer sowie der sehr guten Erreichbarkeit über die Bundesstraße B20 und die Autobahn A3.

  Die reizvolle Umgebung mit Weihern, Wäldern und dem angrenzenden Bayerischen Wald bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – darunter ein Golfplatz, ein Campingplatz, eine Wasserskiseilbahn sowie gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, wie etwa der Donauradweg „Tour de Baroque“.