Hochwertiges EFH 135 m² Wohnfläche mit 992 m² Baugrundstück in Landau an der Isar

• Objektdaten

• Objekt Nr.

  1815
• Straße

  Hainbuchenweg 18
• Ort

  Landau
• Grundstück qm

  992 m²
• Wohnfläche qm

  135 m²
• Zimmer

  5
• Etage

  0
• Etagenzahl

  0
• Balkon / Terrasse

  Nein
• Einbauküche

  Nein
• Garage / Carport

  Nein
• PKW Stellplatz

  Nein
• Haustiere

  Nein
• Verfügbar

  nach Absprache
• Kaufpreis

  861.320 €
• Courtage

  Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt.
• Zustand

  Erstbezug
• Qualität

  Gehoben

• Objektbeschreibung

• Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienangebot in 94405 Landau an der Isar, Hainbuchenweg 18:

  
  Ein Einfamilienhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche (ohne Keller) auf einem großzügigen, bereits erschlossenen Baugrundstück mit 992 m² Fläche.

  Das Grundstück bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten:
  Es kann ein Zweifamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften mit Erdgeschoss plus Obergeschoss oder Erdgeschoss plus Dachgeschoss errichtet werden.

  Kaufpreisübersicht:

  Grundstück (992 m²): 456.320,00 €

  Einfamilienhaus gemäß Bauleistungsbeschreibung (ohne Keller): 405.000,00 €

  Die Wohnfläche kann gegen Aufpreis individuell vergrößert werden.

  Falls ein Kunde das komplette Grundstück zu groß ist kann auch eine Hälfte für 228.160,00 Euro erwerben und eine DHH max. 9,80 x 10,00 Meter E+1 oder E+D drauf bauen lassen.

  Wir bieten dieses Tolle Grundstück in 4 Variationen an.

  -Variante Nr. 1 komplettes Grundstück mit 992 m² für 456.320,00 Euro

  -Variante Nr. 2 halbes Grundstück mit ca. 496 m² für 228.160,00 Euro

  -Variante Nr. 3 komplettes Grundstück plus ein EFH mit ca. 135 m² Wohnfläche für 861,320,00 Euro

  -Variante Nr. 4 halbes Grundstück mit 496 m² plus DHH ca. 123 m² Wohnfläche für 597.180,00 Euro

  Die Entscheidung liegt jetzt bei Ihnen alleine welche Variation am besten zu Ihnen passt, wir unterstützen Sie gerne bei der Entscheidung.

  Laut Bebauungsplan „Rauchmühlstraße“ in Landau haben wir hier eine GFZ 0,8 und eine GRZ 0,4 für das komplette Grundstück zur Verfügung, das bedeutet für das Baufenster max. 396,8 m²

  Das ist wirklich ein sehr großes Baufenster, das macht das Grundstück auch so Wertvoll.

  Wenn Sie sich für den Bau einer DHH entscheiden, hat derjenige das meiste Mitspracherecht der auch eine Hälfte sich über eine Reservierung sichert.

  Sollte das Grundstück in zwei Hälfte geteilt werden müssen, dann teilen Sich beide Käufer die Vermessung und Teilungskosten je zu 50%

  Käuferprovision sind hier wegen dem erhöhten Planungsaufwand bei 4,76% vom Grundstückspreis.

  Vor einen Besichtigungstermin bräuchte ich bitte von Ihnen Ihre komplette Adresse mit Telefonnummer, sofern sie die bei der Anfrage noch nicht angegeben haben.

  Bitte beachten Sie, dass alle Maßangaben ca. Angaben sind.

  Alle Angaben in unserem Angebot stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

  Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne von Montag bis Sonntag zwischen 08:30 und 20:00 Uhr für weitere Auskünfte zur Verfügung.

  PS: Wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie erfahren möchten, bieten wir Ihnen gerne eine professionelle und individuelle Beratung zur Ermittlung des aktuellen Marktwerts Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses an.

  Wenn Sie ein Grundstück, Haus oder eine Wohnung zum Verkauf haben, sind wir Ihre kompetenten Ansprechpartner für den Verkauf.

• Lagebeschreibung