Einfamilienhaus mit Schwimmteich, Wintergarten und Gästehaus in Pupping bei Eferding (OÖ)

• Objektdaten

• Objekt Nr.

  1819
• Straße

  Unterschaden 15
• Ort

  Pupping-Eferding
• Grundstück qm

  609 m²
• Wohnfläche qm

  150 m²
• Zimmer

  5
• Etage

  0
• Etagenzahl

  2
• Balkon / Terrasse

  Ja
• Einbauküche

  Ja
• Garage / Carport

  Nein
• PKW Stellplatz

  Ja
• Haustiere

  Ja
• Verfügbar

  nach Absprache
• Kaufpreis

  339.000 €
• Courtage

  Käuferprovision 2,5% zzgl. MwSt.
• Zustand

  Modernisiert
• Qualität

  Keine Angaben

• Objektbeschreibung

• Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche auf einem liebevoll gestalteten Grundstück mit 609 m² Fläche – inklusive Wintergarten und Schwimmteich.

  Ein besonderes Highlight ist das separate Tiny-House im Garten, das sich ideal als Gästehaus nutzen lässt. Die Eigentümer haben großen Wert auf Details und eine harmonische Gestaltung gelegt – das spiegelt sich in nahezu jedem Bild wider.

  Die durchdacht angelegte Gartenlandschaft mit Schwimmteich, gemütlicher Grillecke und uriger Jagdstube lädt zum Verweilen ein und bietet eine perfekte Umgebung für entspannte Stunden – ideal auch für den wohlverdienten Lebensabend in herrlicher Atmosphäre.

  Bereits durchgeführte Sanierungen (2013):

  • Dach
  • Sanitärräume
  • Heizung
  • Elektroverteiler
  • Fenster

  Ein Teil des Dachstuhls bietet zusätzlich Ausbaupotenzial – z. B. für ein großzügiges Wohnzimmer oder weitere Schlafräume, je nach individuellem Bedarf.

  Raumaufteilung Erdgeschoss:

  • Vorraum mit integrierter Speisekammer
  • Gemütliche Wohnstube mit Kachelofen, Essbereich und Küche
  • Kinderzimmer
  • Bad mit Badewanne
  • Separates WC
  • Waschküche
  • Kellerraum

  Raumaufteilung Dachgeschoss:

  • Schlafzimmer
  • Kleines Büro

  Das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auch der Garten wurde mit viel Liebe und Fachwissen gestaltet.

  Kaufpreis:
  € 339.000,– zzgl. 2,6 % Maklerprovision inkl. MwSt.

  Als deutscher Makler kenne ich mich mit der Kaufabwicklung in Österreich bestens aus – nicht zuletzt deshalb, weil ich selbst 2019 in der Region ein Haus erworben habe.

  Für einen Besichtigungstermin benötige ich bitte Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer, sofern diese nicht bereits bei der Anfrage angegeben wurden.

  Bitte beachten Sie, dass sämtliche Maßangaben Circa-Angaben sind.

  
  Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers – eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

  Kontakt:
  Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne täglich von 08:30 bis 20:00 Uhr für Rückfragen zur Verfügung.

  Lage:

  Pupping liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Eferding und bietet eine idyllische Wohnlage mit guter Anbindung.

  In Eferding finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur:

  Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Fachgeschäfte, Wochenmarkt)

  Öffentliche Verkehrsmittel, u. a. die Linzer Lokalbahn (LILO)

  Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege

  Familienfreundlich durch:

  Krabbelstube

  Mehrere Kindergärten und Volksschulen

  Neue Mittelschule

  Medizinische Versorgung:

  Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte

  Krankenhäuser in Linz und Wels in kurzer Distanz erreichbar

  Entfernungen:

  ca. 20 km nach Wels

  ca. 25 km nach Linz

• Lagebeschreibung