Einfamilienhaus mit 170 m² Wohn/Nutzfläche auf 755 m² Grundstück in Altmühldorf

• Objektdaten

• Objekt Nr.

  1832
• Straße

  Schulstraße 5
• Ort

  Altmühldorf
• Grundstück qm

  755 m²
• Wohnfläche qm

  117 m²
• Nutzfläche qm

  53 m²
• Zimmer

  5
• Etage

  0
• Etagenzahl

  2
• Balkon / Terrasse

  Ja
• Einbauküche

  Ja
• Garage / Carport

  Ja
• PKW Stellplatz

  Ja
• Haustiere

  Nein
• Verfügbar

  sofort
• Baujahr

  1960
• Kaufpreis

  535.000 €
• Courtage

  Käuferprovision: 2,50% inkl. 19% MwSt.
• Zustand

  Teil-, Vollrenovierungsbedürftig
• Qualität

  Keine Angaben

• Objektbeschreibung

• Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit rund 117 m² Wohnfläche sowie ca. 53 m² Nutzfläche im Keller auf einem großzügigen Grundstück von 755 m² in Altmühldorf.

  Das Haus wurde 1960 erbaut. Die Gaszentralheizung wurde bereits einmal erneuert, zudem ist für die Warmwasseraufbereitung eine Solaranlage auf dem Dach installiert.

  Mit handwerklichem Geschick lässt sich dieses Haus in ein wahres Schmuckstück verwandeln. Um das Gebäude auch energetisch auf den neuesten Stand zu bringen, wären jedoch Modernisierungsmaßnahmen wie der Austausch der Fenster, ein Vollwärmeschutz, eine neue Dachdämmung sowie eine moderne Heizungsanlage empfehlenswert. Auch die Elektrik sollte an aktuelle Standards angepasst werden.

  Modernisierung:

  -Solaranlage 2000

  -Ganszentralheizung 1995

  -Fenster 1982

  Zum Anwesen gehören eine Einzelgarage sowie mehrere Stellplätze. Aufgrund des Alters sind Renovierungen erforderlich.

  Für Interessenten, die den Aufwand scheuen, bietet sich alternativ die Möglichkeit, nur die Hälfte des Grundstücks zu erwerben und dort eine Doppelhaushälfte neu zu errichten. In diesem Fall entstehen allerdings Abriss-, Vermessungs- und Teilungskosten.

  Kaufpreis:
  535.000 € für Haus und Garage im jetzigen Zustand
  zzgl. 2,5 % Maklerprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

  Vor einer Besichtigung benötigen wir bitte Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer, sofern diese bei Ihrer Anfrage noch nicht angegeben wurde.

  Energieausweis wird angefertigt, liegt bei der Besichtigung vor

  Hinweis: Alle Maßangaben sind ca.-Angaben. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

  Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne von Montag bis Sonntag zwischen 08:30 und 20:00 Uhr für weitere Informationen zur Verfügung.

  PS: Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Gerne bieten wir Ihnen eine professionelle und individuelle Marktwertanalyse für Ihr Haus oder Ihre Wohnung an. Auch wenn Sie ein Grundstück, Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten, sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner.

  Lage:
  Die Immobilie befindet sich in idealer Familienlage – Kindergarten und Schulen sind nur ca. 200 m entfernt. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A94.

  Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

• Lagebeschreibung