``RESERVIERT`` Neubau DHH mit 145 m² Wohnfläche auf 408 m² Baugrundstück in Top-Lage Erding

• Objektdaten

• Objekt Nr.

  1841
• Straße

  Adalbert Stifter Straße 2
• Ort

  Erding
• Grundstück qm

  408 m²
• Wohnfläche qm

  145 m²
• Zimmer

  5
• Etage

  0
• Etagenzahl

  3
• Balkon / Terrasse

  Nein
• Einbauküche

  Nein
• Garage / Carport

  Nein
• PKW Stellplatz

  Nein
• Haustiere

  Ja
• Verfügbar

  nach Absprache
• Kaufpreis

  1.067.400 €
• Courtage

  Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt.
• Zustand

  Projektiert
• Qualität

  Gehoben

• Objektbeschreibung

• Wir bieten Ihnen ein 408 m² Baugrundstück plus Neubau DHH mit ca. 145 m² Wohnfläche in bester Lage von Erding zum Verkauf an

  Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand inklusive Garage, der bei einem Neubau auf Kosten der beiden Erwerber abgerissen werden müsste (ca. 25.000 € Abrisskosten pro Käufer).

  Bebauungsmöglichkeiten:

  Es liegt kein Bebauungsplan vor. Die Bebauung erfolgt nach §34 Baugesetzbuch orientiert an der Nachbarschaft.

  Gleich gegenüber wurde bereits ein dreistöckiges Gebäude errichtet – eine Bebauung mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss ist hier somit möglich.

  Wirtschaftliche Details:

  Neubau DHH ca. 145 m² Wohnfläche ohne Keller und Garage nach Bauleistungsbeschreibung inkl. 408 m² Grundstücksanteil 1.067.400,00 Euro

  Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. nur auf dem Grundstückspreis

  -Gegen Aufpreis kann ein Keller, Garage und mehr Wohnfläche gleich mit erworben werden.

  Optionen:

  Verkauf mit Altbestand oder

  Verkauf mit Grundstücksteilung inkl. Planung für zwei neue DHH durch die Firma Bavaria Hauskonzept aus Regensburg/Passau.

  Diese Baufirma hat bereits ca. 300 Meter entfernt in der Glockengießerstraße 43 vier Häuser erfolgreich realisiert.

  Wir arbeiten seit 14 Jahren erfolgreich mit Bavaria Hauskonzept zusammen – sie bieten Massivhäuser mit unschlagbarem Preis-Leistungs-Verhältnis an.

  Neubau empfohlen:
  Eine Sanierung des Altbestands ist wirtschaftlich wenig sinnvoll, daher empfehlen wir einen Neubau.

  Besichtigung:

  Außenbesichtigungen jederzeit möglich, bitte nicht betreten oder klingeln

  Vor einem Besichtigungstermin bitten wir um Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer, sofern diese noch nicht vorliegen.

  „Die Lage besticht durch Ruhe in einer Seitenstraße und gleichzeitig durch hervorragende Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schulen, Ärztezentrum, Krankenhäuser, die Therme Erding, Flughafen und S-Bahn sind bequem und schnell erreichbar.“

  Hinweise:

  Alle Maßangaben sind ca.-Angaben

  Alle Informationen stammen vom Eigentümer; für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung

  Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten

  Zusatzservice:

  Wir bieten Ihnen professionelle Beratung zur Wertermittlung Ihrer Immobilie

  Sie möchten ein Grundstück, Haus oder eine Wohnung verkaufen? Wir sind Ihre kompetenten

  Ansprechpartner

  Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen Montag bis Sonntag von 08:30 bis 20:00 Uhr gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung.

  Lage:

  Top Lage, sehr ruhig in einer Seitenstraße

  Komplette Infrastruktur in unmittelbarer Nähe

• Lagebeschreibung