Neubau DHH mit ca. 120 m² Wohnfläche auf 440 m² Baugrundstück in Schrobenhausen

• Objektdaten

• Objekt Nr.

  1850
• Straße

  Hofmarkstraße 2
• Ort

  Schrobenhausen
• Grundstück qm

  440 m²
• Wohnfläche qm

  120 m²
• Zimmer

  5
• Etage

  0
• Etagenzahl

  0
• Balkon / Terrasse

  Nein
• Einbauküche

  Nein
• Garage / Carport

  Nein
• PKW Stellplatz

  Nein
• Haustiere

  Nein
• Verfügbar

  nach Absprache
• Kaufpreis

  699.600 €
• Courtage

  Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt.
• Zustand

  Keine Angaben
• Qualität

  Keine Angaben

• Objektbeschreibung

• Wir bieten Ihnen ein ca. 440 m² Baugrundstück plus Neubau DHH mit ca. 120 m² Wohnfläche inkl. Keller in Schrobenhausen Top Lage zum Verkauf an

  Bebauungsmöglichkeiten:

  Es liegt kein Bebauungsplan vor. Die Bebauung erfolgt nach §34 Baugesetzbuch orientiert an der Nachbarschaft.

  Wir haben einen Musterplan für zwei Doppelhaushälften mit den Maßen 8,0 x 10,0 Metern (E+1 plus Keller) erstellt. Durch die Hanglage kann der Keller bereits als Wohnraum genutzt werden, sodass kein zusätzliches Dachgeschoss erforderlich ist. Ein Kunde, der jedoch mehr Wohnfläche wünscht, kann selbstverständlich gegen Aufpreis ein Dachgeschoss ergänzen lassen.

  Aufgrund der Hanglage habe ich diesmal bei beiden Doppelhaushälften einen Keller mit eingeplant. Dies ist jedoch nicht zwingend erforderlich. Sollte kein Keller gewünscht sein, kann stattdessen ein zusätzliches Stockwerk realisiert werden.

  Wirtschaftliche Details:

  Grundstückspreis für ca. 440 m² wäre ohne Haus 259.600,00 Euro

  Grundstückspreis inkl. DHH ca. 120 m² Wohnfläche nach Bauleistungsbeschreibung inkl. Keller

  699.950,00 Euro

   

  Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. nur auf dem Grundstückspreis

  Gegen Aufpreis kann ein Dachgeschoss dazu gebaut werden.

  Optionen:

  Verkauf mit Grundstücksteilung inkl. Planung für zwei neue DHH durch die Firma Bavaria Hauskonzept aus Regensburg/Passau.

  Wir arbeiten seit 14 Jahren erfolgreich mit Bavaria Hauskonzept zusammen – sie bieten Massivhäuser mit unschlagbarem Preis-Leistungs-Verhältnis an.

  „Der Aufteilungsplan dient lediglich als unverbindlicher Musterentwurf; eine Gewährleistung wird hierfür nicht übernommen.“

  Besichtigung:

  Außenbesichtigungen vom Grundstück jederzeit möglich.

  Vor einem Besichtigungstermin bitten wir um Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer, sofern diese noch nicht vorliegen.

  „Die Lage besticht durch Ruhe in einer Seitenstraße und gleichzeitig durch hervorragende Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schulen, Ärztezentrum, Krankenhäuser, die Therme Erding, Flughafen und S-Bahn sind bequem und schnell erreichbar.“

  Hinweise:

  Alle Maßangaben sind ca.-Angaben

  Alle Informationen stammen vom Eigentümer; für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung

  Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten

  Zusatzservice:

  Wir bieten Ihnen professionelle Beratung zur Wertermittlung Ihrer Immobilie

  Sie möchten ein Grundstück, Haus oder eine Wohnung verkaufen? Wir sind Ihre kompetenten

  Ansprechpartner

  Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen Montag bis Sonntag von 08:30 bis 20:00 Uhr gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung.

• Lagebeschreibung