-RESERVIERT- Neubau Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche auf 650 m² Baugrundstück in Haibach bei Regensburg

• Objektdaten

• Objekt Nr.

  1861
• Straße

  Ernst-Hinsken-Straße 6
• Ort

  Haibach
• Grundstück qm

  650 m²
• Wohnfläche qm

  120 m²
• Zimmer

  5
• Etage

  0
• Etagenzahl

  0
• Balkon / Terrasse

  Nein
• Einbauküche

  Nein
• Garage / Carport

  Nein
• PKW Stellplatz

  Nein
• Haustiere

  Ja
• Verfügbar

  nach Absprache
• Kaufpreis

  475.000 €
• Courtage

  Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt.
• Zustand

  Keine Angaben
• Qualität

  Keine Angaben

• Objektbeschreibung

• Zum Verkauf steht ein hochwertiges Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche auf einem attraktiven Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 650 m² in Haibach bei Regensburg.

  Das Grundstück befindet sich in leichter Südhanglage, ist bereits vollständig erschlossen und kann zeitnah gemäß Bebauungsplan bebaut werden.

  Dank der erhöhten Lage genießen Sie einen wunderschönen Ausblick auf die drei Gipfel des Gallners.

  Laut Bebauungsplan ist die Errichtung eines Einfamilienhauses mit maximal zwei Vollgeschossen sowie einem Sattel- oder Walmdach möglich.

  Die Firma Bavaria Hauskonzept aus Regensburg und Passau realisiert Ihr Haus in hochwertiger Massivbauweise – wahlweise mit oder ohne Keller.

  Individuelle Anpassungen, beispielsweise eine größere Wohnfläche, sind gegen Aufpreis selbstverständlich möglich.

  Angebot:
  Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche ohne Keller gemäß Bauleistungsbeschreibung inklusive ca. 650 m² Baugrundstück.

  Gesamtpreis: 475.000 €

  Grundstückspreis (ohne Haus): 115.000 € zzgl. 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt.

  Mit Musterhaus: Gesamtpreis ab ca. 475.000 € (Maklerprovision fällt nur auf den Grundstückspreis an)

  Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer mitzuteilen, sofern diese bei Ihrer Anfrage noch nicht angegeben wurden.

  Bitte beachten Sie, dass alle Flächen- und Maßangaben ungefähre Werte darstellen.

  Alle Angaben in diesem Angebot basieren auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

  Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen Montag bis Sonntag von 08:30 bis 20:00 Uhr gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

  PS: Möchten Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie erfahren? Gerne bieten wir Ihnen eine professionelle und individuelle Beratung zur Marktwertermittlung Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses an.

  
  Wenn Sie ein Grundstück, Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten, sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner für eine erfolgreiche Vermarktung.

• Lagebeschreibung

• Lage

  Haibach ist eine Gemeinde im Landkreis Straubing-Bogen in Niederbayern, am westlichen Rand des Bayerischen Waldes. Die Ortschaft ist von kleinen Bergen umgeben und bietet dadurch eine besonders ruhige und naturnahe Wohnqualität.

  Die Gemeinde liegt etwa 45 km östlich von Regensburg und rund 20 km nordöstlich von Straubing.

  In Haibach selbst finden Sie eine gute Nahversorgung für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe ist beispielsweise Mitterfels in etwa 5–10 Minuten erreichbar. Eine Tankstelle befindet sich im benachbarten Ort Haselbach. Auch die ärztliche Versorgung ist im nahen Umkreis gewährleistet.

  Für Familien bietet Haibach eine Kindertagesstätte / Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Bogen und Straubing.

  Die Lage am Rand des Bayerischen Waldes eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit – darunter Skifahren, Mountainbiken, Wandern und vieles mehr. Zusätzlich verfügt der Ort über ein Freibad, das besonders in den Sommermonaten beliebt ist.