Neubau DHH mit ca. 120 m² Wohnfläche auf 429,5 m² großen Grundstück in Obertraubling.

• Objektdaten

• Objekt Nr.

  1896
• Straße

  Einthal 1a
• Ort

  Obertraubling
• Grundstück qm

  429 m²
• Wohnfläche qm

  120 m²
• Zimmer

  5
• Etage

  0
• Etagenzahl

  0
• Balkon / Terrasse

  Nein
• Einbauküche

  Nein
• Garage / Carport

  Nein
• PKW Stellplatz

  Nein
• Haustiere

  Nein
• Verfügbar

  nach Absprache
• Kaufpreis

  599.500 €
• Courtage

  Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt.
• Zustand

  Keine Angaben
• Qualität

  Keine Angaben

• Objektbeschreibung

• Zum Verkauf steht ein ca. 429,5 m² großes Baugrundstück in ruhiger Lage von Obertraubling.
  Das Grundstück eignet sich ideal für die Bebauung mit einer Doppelgarage inklusive Doppelgarage.

  Gemäß Planung ist die Errichtung eines Wohnhauses mit maximal zwei Vollgeschossen sowie einer Wandhöhe von bis zu 6,50 m mit Satteldach oder Flachdach möglich.

  Für ein Bauvorhaben mit Einfamilienhaus und Doppelgarage liegt bereits eine Genehmigung des Landratsamtes Regensburg vor. Somit steht einem zeitnahen Baubeginn grundsätzlich nichts im Wege, laut Landratsamt darf auch auf dem kompletten Grundstück auch zwei DHH gebaut werden.

  Alle wichtigen Versorgungsanschlüsse – Strom, Frischwasser, Abwasser sowie Glasfaser – befinden sich bereits in der Straße direkt vor dem Grundstück.

  Das Grundstück wird wahlweise ohne Bebauung oder in Kombination mit einem Musterhaus der Firma Bavaria Hauskonzept aus Regensburg und Passau angeboten. Mit diesem Baupartner arbeite ich seit über 14 Jahren erfolgreich zusammen. Meine Kunden profitieren dabei von attraktiven Konditionen sowie einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis im Hausbau.

  Kaufpreise

  Grundstück ohne Haus:
  ca. 429,5 m² Grundstücksanteil 232.500,00 €
  (Die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich auf den Grundstückspreis an. Zusätzlich wird eine Maklercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. berechnet.)

  Muster-Doppelhaushälfte:
  ca. 120 m² Wohnfläche, ohne Keller und Garage, gemäß Bauleistungsbeschreibung:
  367.000,00 €

  Komplettangebot:
  Grundstück inklusive hochwertigem Neubau DHH:
  599.500,00 €

  Ob das Haus mit oder ohne Keller errichtet wird, bleibt selbstverständlich Ihnen überlassen.

  Hinweis: das Grundstück ist aktuell noch nicht geteilt, hier können sich bei der Grundstücksgröße noch ein wenig Abweichungen ergeben, die werden zwischen beide Käufer ausgeglichen.

  Vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um die Angabe Ihrer vollständigen Adresse sowie Ihrer Telefonnummer, sofern diese bei der Anfrage noch nicht übermittelt wurden.

  Hinweise:

  Alle Maßangaben verstehen sich als ungefähre Angaben.
  Sämtliche Informationen stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

  Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen Montag bis Sonntag von 08:30 bis 20:00 Uhr gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

  Zusatzservice:

  Gerne bieten wir Ihnen eine professionelle und individuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an.

  Auch beim Verkauf von Grundstücken, Häusern oder Wohnungen stehen wir Ihnen als kompetenter Ansprechpartner zur Seite.

  Lage:

  Das Grundstück befindet sich in unverbaubarer Waldrandlage in Einthal (Gemeinde Obertraubling) und liegt in einer sehr ruhigen Umgebung ohne Durchgangsverkehr.

  Die Gemeinde Obertraubling befindet sich südlich von Regensburg und ist nur etwa 8 km vom Stadtzentrum von Regensburg entfernt.

• Lagebeschreibung