Exklusive Eigentumswohnung mit Pool (Projekt Diamondz) in Dubai – Bis zu 20 % Rendite „Steuerfrei“

• Objektdaten

• Objekt Nr.

  1788
• Ort

  Dubai
• Wohnfläche qm

  44 m²
• Zimmer

  1
• Etage

  45
• Etagenzahl

  65
• Balkon / Terrasse

  Ja
• Einbauküche

  Ja
• Garage / Carport

  Nein
• PKW Stellplatz

  Nein
• Haustiere

  Ja
• Verfügbar

  nach Absprache
• Kaufpreis

  364.000 €
• Courtage

  Provision nach Vereinbarung
• Zustand

  Erstbezug
• Qualität

  Luxus

• Objektbeschreibung

• Investieren Sie in eine der begehrtesten Immobilienmärkte der Welt – mit steuerfreien Mieteinnahmen und hohen Renditen!

  Über unseren deutschen Vertriebspartner bieten wir Ihnen Zugang zu einer Vielzahl exklusiver Immobilien in den Vereinigten Arabischen Emiraten. Unser Partner übernimmt die gesamte Verkaufsabwicklung vor Ort und bietet Ihnen einen Rundum-Service in sechs Sprachen: Deutsch, Englisch, Russisch, Arabisch, Türkisch und Spanisch.

  Sichere und professionelle Abwicklung

  Für den Kauf benötigen Sie lediglich eine Finanzierungs- oder Bankbestätigung, die Ihre Zahlungsfähigkeit nachweist. Unser Vertriebspartner arbeitet ausschließlich mit renommierten Bauunternehmen, Banken und Investoren zusammen – eine reibungslose Abwicklung ist garantiert.

  Exklusive Wohnanlagen & hochwertiges Design

  Unsere Objekte befinden sich in erstklassigen Wohnanlagen in Dubai, Abu Dhabi, Sharjah und Ra’s al-Chaima. Jede Immobilie überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, darunter italienisches Design von Dolce Vita Möbeln.

  Projekt-Danube „Diamondz“

  Ist das neuste Projekt im Herzen der Jumeirah Lake Towers und definiert Dubais Luxusleben von Premiumstudios bis hin zu 4 – Raum - Appartements mit eigenem Pool.

  Die luxuriöse Immobilie verfügt über eine 65-stöckige Wohnstruktur.

  Alle Wohnungen sind vollständig im hochwertigen, komfortablen Design mit der Marke „Lamborghini“ möbliert.

  Durch seine erstklassige Lage bietet es den Bewohnern eine Vielzahl von Annehmlichkeiten

  und Attraktionen.

  Warum steuerfrei investieren?

  In Abu Dhabi gibt es weder Einkommensteuer noch Kapitalertragssteuer auf Mieteinnahmen. Ihr Investment arbeitet für Sie – sicher und steuerfrei.

  Hohe Renditechancen:

  • Ab 290.000,00 € investieren – Immobilien für jedes Budget
  • Bis zu 10 % Rendite bei klassischer Vermietung
  • Bis zu 20 % Rendite über Plattformen wie Airbnb

  Wertsteigerungspotenzial – viele Immobilien werden bereits während der Bauphase mit Gewinn weiterverkauft, ohne Spekulationssteuer

  Musterwohnung Werbung!

  1-Zimmer-Eigentumswohnung mit 43,83 m² Wohnfläche + 8,36 m² Balkon

  45. Etage mit atemberaubendem Ausblick.

  Kaufpreis für dieses Studio 364.000,00 Euro inkl. hochwertige Einbauküche, Badmöbel und Kleiderschränke.

   

  Kaufnebenkosten:

  • 4 % einmalige Registrierungsgebühr vom Kaufpreis
  • 093 AED (ca. 281 €) Bearbeitungsgebühr
  • 5 % Vermittlungsgebühr für Klessinger Immobilien
  • 3,75 Euro/m² Wohnfläche Wohngeld

  Standortvorteile:

  Optimale Infrastruktur: Flughafen, U-Bahn, Schulen, Krankenhäuser & Shopping-Malls in direkter Umgebung.

  Boomender Tourismus:

  Bis 2040 soll die Besucherzahl in Dubai von 30 Mio. auf 100 Mio. steigen – hohe Vermietungssicherheit.

  Politische Stabilität & höchste Sicherheitsstandards für Ihr Investment

  Eigennutzung möglich – ideal auch als Ferienwohnung für Sie und Ihre Familie

  Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

  Nutzen Sie die Chance auf eine lukrative, steuerfreie Kapitalanlage – wir beraten Sie gerne!

  Für Rückfragen stehe wir Ihnen gerne unter 0049 177 7732394 zur Verfügung.

• Lagebeschreibung

• Attraktive Lage mit bester Infrastruktur:

  Dubai bietet eine erstklassige Infrastruktur mit Flughafen, U-Bahn, medizinischer Versorgung, Schulen, Krankenhäusern und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten – alles in unmittelbarer Nähe Ihrer Investitionsimmobilie.

  Die Stadt verzeichnet ein enormes Wachstum:

  Bis 2040 wird sich die Zahl der Touristen von 30 Millionen auf 100 Millionen erhöhen, was eine durchgehende Vermietung und hohe Renditen sichert.

   

  Investoren schätzen besonders die starken Mietrenditen in Metropolen wie Dubai und Abu Dhabi.

  Zudem ist es keine Seltenheit, dass Immobilien bereits während der Bauphase mit erheblichem Gewinn weiterverkauft werden – und das ganz ohne Spekulationssteuer, wie sie in vielen anderen Ländern üblich ist.