-Preissenkung- 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 63 m² Wohnfläche und 2 Stellplätzen in Velden

    • Objektdaten

    • Objekt Nr.
      1749
    • Straße
      Johann-Weger-Straße 8b
    • Ort
      Velden
    • Wohnfläche qm
      63 m²
    • Nutzfläche qm
      6 m²
    • Zimmer
      3
    • Etage
      3
    • Etagenzahl
      3
    • Balkon / Terrasse
      Nein
    • Einbauküche
      Ja
    • Garage / Carport
      Nein
    • PKW Stellplatz
      Ja
    • Haustiere
      Ja
    • Verfügbar
      sofort
    • Baujahr
      1992
    • Kaufpreis
      259.500 €
    • Courtage
      Käuferprovision: 2,50% inkl. 19% MwSt.
    • Zustand
      Gepflegt
    • Qualität
      Keine Angaben
    • Kontaktdaten

      • Klessinger Immobilien

        Brauerstrasse 3
        85435 Erding

      • Telefon:
        0 81 22 / 8 68 45 36
      • Mobil:
        0177 / 7 73 23 94
      • Fax:
        0 81 22 / 8 68 31 45
      • E-Mail:
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    • Objektbeschreibung

    • Wir verkaufen eine wunderschöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von 63 m², zwei Außenstellplätzen, einem Kellerabteil und einer hochwertigen Einbauküche.

      Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage.

      Bisher war die Wohnung stets gut vermietet. Der aktuelle Mieter zieht zum 01.11.2024 aus, sodass die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger ideal geeignet ist.

      Daten zur Immobilie:

      Baujahr: 1992

      Einbauküche: 2020

      Dachfenster: 2014

      Bezugsfrei: sofort

      Die Wohnanlage wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

      Kaufpreis: 259.500,00 Euro zzgl. 2,5 % Käuferprovision vom Kaufpreis.

      Vor einer Besichtigung bitten wir um die Angabe Ihrer vollständigen Adresse sowie Telefonnummer.

      Alle Maße sind ca.-Angaben. Die Informationen in diesem Angebot stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

      Wir freuen uns über Ihr Interesse! Gerne stehen wir Ihnen von Montag bis Samstag zwischen 08:30 und 20:30 Uhr für weitere Informationen zur Verfügung.

      PS: Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Wir bieten Ihnen eine professionelle und individuelle Beratung zur Ermittlung des aktuellen Marktwerts Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses an. Falls Sie ein Grundstück, Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten, sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner.

    • Lagebeschreibung

    • Lage:

      Velden – hier lebt es sich gut." Dieser Satz beschreibt treffend die Marktgemeinde, die sich selbst als "Perle des Vilstals" bezeichnet. Am Schnittpunkt der Landkreise Erding, Mühldorf am Inn und Landshut, sowie an der Grenze des Regierungsbezirks gelegen, hat sich der Markt Velden mit seinen 130 Ortsteilen zu einem attraktiven Wohnort entwickelt. Hier verbinden sich die Vorzüge des Landlebens mit wichtigen Versorgungsmöglichkeiten.

      Velden verfügt über Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote.

    • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfsausweis
    • Ausstellungsdatum
      13.10.2024
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Endenergie­bedarf
      98 kWh/(mm²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      C
    • EnergieeffizienzklasseEnergiebedarf oder Endenergieverbrauch
      A+
      unter 30 kWh/m²-a
      A
      30 bis 49 kWh/m²-a
      B
      50 bis 74 kWh/m²-a
      C
      75 bis 99 kWh/m²-a
      D
      100 bis 129 kWh/m²-a
      E
      130 bis 159 kWh/m²-a
      F
      160 bis 199 kWh/m²-a
      G
      200 bis 249 kWh/m²-a
      H
      > 250 kWh/m²-a

    Anfrage & Kontaktformular

    Klessinger Immobilien

    Brauerstrasse 3
    85435 Erding

    0 81 22 / 8 68 45 36
    0177 / 7 73 23 94
    08122 / 8 68 31 45

    info@klessinger-immo.de

    Mo-Sa: 08.30 - 19.30


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