-Preissenkung- 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 63 m² Wohnfläche und 2 Stellplätzen in Velden
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Objektdaten
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Objekt Nr.1749
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StraßeJohann-Weger-Straße 8b
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OrtVelden
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Wohnfläche qm63 m²
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Nutzfläche qm6 m²
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Zimmer3
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Etage3
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Etagenzahl3
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Balkon / TerrasseNein
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EinbaukücheJa
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Garage / CarportNein
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PKW StellplatzJa
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HaustiereJa
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Verfügbarsofort
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Baujahr1992
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Kaufpreis259.500 €
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CourtageKäuferprovision: 2,50% inkl. 19% MwSt.
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ZustandGepflegt
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QualitätKeine Angaben




















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Kontaktdaten
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Objektbeschreibung
Wir verkaufen eine wunderschöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von 63 m², zwei Außenstellplätzen, einem Kellerabteil und einer hochwertigen Einbauküche.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage.
Bisher war die Wohnung stets gut vermietet. Der aktuelle Mieter zieht zum 01.11.2024 aus, sodass die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger ideal geeignet ist.
Daten zur Immobilie:
Baujahr: 1992
Einbauküche: 2020
Dachfenster: 2014
Bezugsfrei: sofort
Die Wohnanlage wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Kaufpreis: 259.500,00 Euro zzgl. 2,5 % Käuferprovision vom Kaufpreis.
Vor einer Besichtigung bitten wir um die Angabe Ihrer vollständigen Adresse sowie Telefonnummer.
Alle Maße sind ca.-Angaben. Die Informationen in diesem Angebot stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns über Ihr Interesse! Gerne stehen wir Ihnen von Montag bis Samstag zwischen 08:30 und 20:30 Uhr für weitere Informationen zur Verfügung.
PS: Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Wir bieten Ihnen eine professionelle und individuelle Beratung zur Ermittlung des aktuellen Marktwerts Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses an. Falls Sie ein Grundstück, Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten, sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner.
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Lagebeschreibung
Lage:
Velden – hier lebt es sich gut." Dieser Satz beschreibt treffend die Marktgemeinde, die sich selbst als "Perle des Vilstals" bezeichnet. Am Schnittpunkt der Landkreise Erding, Mühldorf am Inn und Landshut, sowie an der Grenze des Regierungsbezirks gelegen, hat sich der Markt Velden mit seinen 130 Ortsteilen zu einem attraktiven Wohnort entwickelt. Hier verbinden sich die Vorzüge des Landlebens mit wichtigen Versorgungsmöglichkeiten.
Velden verfügt über Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote.
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Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum13.10.2024
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PrimärenergieträgerGas
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HeizungsartZentralheizung
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Endenergiebedarf98 kWh/(mm²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
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Energieeffizienzklasse Energiebedarf oder Endenergieverbrauch A+unter 30 kWh/m²-a A30 bis 49 kWh/m²-a B50 bis 74 kWh/m²-a C75 bis 99 kWh/m²-a D100 bis 129 kWh/m²-a E130 bis 159 kWh/m²-a F160 bis 199 kWh/m²-a G200 bis 249 kWh/m²-a H> 250 kWh/m²-a