-RESERVIERT- 2,5 Zimmer-Gartenwohnung auf zwei Ebenen mit Garage, EBK und großem Gartenanteil in Hallbergmoos

• Objektdaten

• Objekt Nr.

  1821
• Straße

  Birkenstraße 11
• Ort

  Hallbergmoos
• Grundstück qm

  80 m²
• Wohnfläche qm

  58,67
• Nutzfläche qm

  29,89
• Zimmer

  2,5
• Etage

  0
• Etagenzahl

  0
• Balkon / Terrasse

  Ja
• Einbauküche

  Ja
• Garage / Carport

  Ja
• PKW Stellplatz

  Nein
• Haustiere

  Ja
• Verfügbar

  nach Absprache
• Baujahr

  1990
• Kaufpreis

  389.500 €
• Courtage

  Käuferprovision: 2,50% inkl. 19% MwSt.
• Zustand

  Modernisiert
• Qualität

  Keine Angaben

• Objektbeschreibung

• Diese gepflegte 2,5 Zimmer-Gartenwohnung mit  88,46 m² Wohn/Nutzfläche erstreckt sich über zwei Ebenen in einem 4-Parteienhaus in Hallbergmoos.

  Besonderheiten:

  Ein echtes Highlight ist der großzügige Gartenanteil von ca. 80 m² mit sonniger Terrasse – hier genießen Sie Ihre private Ruhe Oase im Grünen. Zusätzlich steht ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

  Ausstattung:

  Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand – einfach Koffer packen und einziehen! Im Kaufpreis enthalten ist eine moderne Einbauküche sowie ein vollständig renoviertes Badezimmer.

  Die Räume sind gut geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.

  Raumaufteilung:

  Erdgeschoss Wohnfläche komplett 58,67 m²:

  Wohnzimmer (ca. 24,18 m²) mit Laminatboden und direktem Zugang zur Terrasse und Garten

  Küche (ca. 5,96 m²) mit Fliesenboden und Fenster

  Flur (ca. 9,64 m²) mit Fliesenboden

  Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 11,89 m²) mit Teppichboden

  Tageslichtbad mit Wanne (ca. 5,40 m²), komplett modernisiert

  Terrasse ca. 1,6 m²

  Untergeschoss Nutzfläche:

  Schlafzimmer/Gästezimmer (ca. 20,13 m²) mit Teppichboden und Schachtfenster

  Flur (ca. 5,70 m²) mit Fliesenboden

  Abstell-/Hauswirtschaftsraum (ca. 4,06 m²) mit Waschmaschinenanschluss

  Diese Tolle 2,5 Zimmer Erdgeschosswohnung verfügt über 58,67 m² Wohnfläche plus 29,89 m² Nutzfläche, davon sind 20,13 als zweites Schlafzimmer voll ausgebaut worden.

  Weitere Ausstattungsmerkmale:

  Einzelgarage mit zusätzlichem Stauraum im Dachbereich

  Zwei gemeinschaftlich genutzte Außenstellplätze für alle vier Parteien

  Daten:

  Baujahr: 1990

  Hausgeld: 407,00 € monatlich

  Kaufpreis: 389.500,00 € inkl. Einbauküche und Garage
  zzgl. Käuferprovision in Höhe von 2,5 % inkl. 19 % MwSt.

  Alle Maßangaben sind ca.-Angaben.

  Hinweis zur Besichtigung: Für einen Besichtigungstermin bitten wir vorab um Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer, sofern diese nicht bereits bei der Anfrage angegeben wurde.

  Haftungsausschluss:

  Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

  Unser Service für Eigentümer:
  Sie möchten den aktuellen Wert Ihrer Immobilie erfahren? Wir beraten Sie gerne individuell und professionell.
  Wenn Sie ein Grundstück, Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten – wir sind Ihre kompetenten Ansprechpartner.

  Lagebeschreibung:

  Hallbergmoos bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und allem, was Sie für den Alltag benötigen. Die S-Bahn (ca. 20 Minuten bis München) sowie nahegelegene Autobahnanschlüsse sorgen für ideale Verkehrsanbindungen. Der Flughafen ist nur etwa 3–4 km entfernt, jedoch so gelegen, dass kaum Fluglärm zu hören ist.

• Lagebeschreibung