Komplett sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz – mitten in Dingolfing

• Objektdaten

• Objekt Nr.

  1846
• Straße

  Kugelweite 6
• Ort

  Dingolfing
• Wohnfläche qm

  54 m²
• Nutzfläche qm

  5 m²
• Zimmer

  2
• Etage

  0
• Etagenzahl

  3
• Balkon / Terrasse

  Ja
• Einbauküche

  Ja
• Garage / Carport

  Ja
• PKW Stellplatz

  Nein
• Haustiere

  Ja
• Verfügbar

  sofort
• Baujahr

  1996
• Kaufpreis

  294.000 €
• Courtage

  Käuferprovision: 2,50% inkl. 19% MwSt.
• Zustand

  Modernisiert
• Qualität

  Gehoben

• Objektbeschreibung

• Im Herzen von Dingolfing erwartet Sie diese stilvoll komplett sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung und modernem Wohnkomfort.

  
  Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug – von der Tiefgarage gelangen Sie bequem direkt bis zur Wohnung im Hochparterre.

  Bei der umfassenden Sanierung wurde größter Wert auf Qualität und Design gelegt. Der Eigentümer hat keine Mühen gescheut und die Wohnung zusätzlich mit einer maßgefertigten, hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

  Sie können somit sofort einziehen oder die Immobilie als renditestarke Kapitalanlage erwerben – eine nachhaltige Vermietbarkeit ist aufgrund der zentralen Lage garantiert.

  Das moderne Duschbad überzeugt durch edle Fliesen, hochwertige Sanitärausstattung und durchdachtes Design – ideal für alle, die Funktionalität und Stil zu schätzen wissen.

  Vom sonnigen Balkon genießen Sie entspannte Stunden nach einem langen Arbeitstag. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Gesamtangebot ab.

  
  Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei – Sie wären der erste Bewohner nach der Sanierung.

  Sonstiges

  Kaufpreis Wohnung: 279.000 € zzgl. Tiefgaragenstellplatz: 15.000 €
  Gesamtkaufpreis: 294.000 €
  Käuferprovision: 2,5 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

  Hausgeld 290,24 Euro/Monatlich

  Vor einer Besichtigung bitten wir um Ihre vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer, sofern diese bei Ihrer Anfrage noch nicht angegeben wurde.

  Bitte beachten Sie, dass alle Maßangaben ca.-Angaben sind.

  
  Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

  Ihr Ansprechpartner

  Reinhart und Sabrina Klessinger (Klessinger Immobilien)
  Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen von Montag bis Sonntag zwischen 08:30 und 20:00 Uhr gerne für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.

  PS: Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie erfahren?
  Wir bieten Ihnen eine professionelle und individuelle Marktwertermittlung für Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück – selbstverständlich unverbindlich.
  Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, sind wir Ihr kompetenter Partner rund um den Verkauf.

  Lage

  Die zentrale Lage dieser Wohnung im Herzen von Dingolfing bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
  Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
  Die hervorragende Infrastruktur macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

• Lagebeschreibung