1-Zimmer-Appartement mit Balkon, Aufzug, Außenstellplatz und Kellerabteil in Landshut

• Objektdaten

• Objekt Nr.

  1894
• Straße

  Hofangerweg 3
• Ort

  Landshut
• Wohnfläche qm

  32 m²
• Nutzfläche qm

  5 m²
• Zimmer

  1
• Etage

  3
• Etagenzahl

  9
• Balkon / Terrasse

  Ja
• Einbauküche

  Ja
• Garage / Carport

  Nein
• PKW Stellplatz

  Ja
• Haustiere

  Ja
• Verfügbar

  sofort
• Baujahr

  1973
• Kaufpreis

  186.500 €
• Courtage

  Käuferprovision: 2,50% inkl. 19% MwSt.
• Zustand

  Keine Angaben
• Qualität

  Keine Angaben

• Objektbeschreibung

• Kompaktes Wohnen mit attraktiven Möglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger

  Zum Verkauf steht ein 1-Zimmer-Appartement mit ca. 32,17 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Landshut.

  Die Wohnung ist bequem über den vorhandenen Aufzug erreichbar. Dadurch bietet sich das Appartement neben Kapitalanlegern auch für ältere Menschen oder Personen an, die Wert auf einen komfortablen Zugang legen.

  Die Wohnfläche von ca. 32,17 m² ist zweckmäßig aufgeteilt und umfasst ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Flurbereich.

  Ein weiterer Vorteil: Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz befindet sich unmittelbar vor dem Hauseingang. Dadurch lassen sich Einkäufe und der tägliche Weg zur Wohnung besonders komfortabel gestalten.

  Praktische Gemeinschaftseinrichtungen

  Zur Wohnanlage gehören neben den einzelnen Wohneinheiten auch eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein separates Fahrradabstellhaus.

  Die Wohnanlage ist von einer großzügigen Grünfläche mit einem schönen, gewachsenen Baumbestand umgeben. Trotz der guten städtischen Anbindung vermittelt das Umfeld dadurch eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.

  Renovierung bereits im Kaufpreis berücksichtigt:

  Aufgrund des Alters der Wohnung besteht ein entsprechender Renovierungsbedarf. Dies wurde bei der Preisgestaltung bereits berücksichtigt und bietet dem zukünftigen Eigentümer gleichzeitig die Möglichkeit, die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.

  Gerade für Kapitalanleger kann sich dadurch die Möglichkeit ergeben, eine kompakte Wohnung in guter Lage langfristig im eigenen Bestand zu halten. Ebenso eignet sich das Appartement für Eigennutzer, die eine überschaubare Wohnfläche mit Balkon, Stellplatz und Aufzug suchen.

  Kaufpreis

  Kaufpreis: 189.500,00 €

  zzgl. 2,5 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

  Objektdaten

  Wohnfläche: ca. 32,17 m²

  Zimmer: 1

  Etage: 3. Obergeschoss

  Baujahr: 1973

  Aufzug: vorhanden

  Balkon: vorhanden

  Außenstellplatz: vorhanden

  Kellerabteil: vorhanden

  Gemeinschaftliche Waschküche: vorhanden

  Fahrradabstellhaus: vorhanden

  Anzahl Wohneinheiten der Wohnanlage: 127

  Wärmetechnik: 2004 / 2013

  Wichtige Hinweise

  Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns – sofern noch nicht bei Ihrer Anfrage angegeben – Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen.

  Bitte beachten Sie, dass sämtliche Maßangaben circa Angaben darstellen.

  Alle Angaben in unserem Angebot stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

  Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen Montag bis Sonntag von 08:30 bis 20:00 Uhr gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung.

• Lagebeschreibung

• Lage – Landshut:

  Attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort mit hervorragender Anbindung

  Landshut – historische Stadt mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen

  Landshut verbindet auf besondere Weise historisches Flair, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen bayerischen Wirtschaftszentren.

  Als Regierungssitz Niederbayerns sowie bedeutender Wirtschafts-, Bildungs- und Verwaltungsstandort bietet die Stadt ein vielseitiges Umfeld zum Wohnen, Arbeiten und Leben.

  Die reizvolle Lage an der Isar, die historische Altstadt und die imposante Burg Trausnitz prägen das besondere Erscheinungsbild der Stadt. Gleichzeitig bietet Landshut sämtliche Annehmlichkeiten einer modernen Stadt: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Schulen und Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen, Behörden sowie ein umfangreiches Angebot an Sport-, Freizeit- und Kulturmöglichkeiten.

  Hervorragende Verkehrsanbindung

  Ein wesentlicher Standortvorteil ist die sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.

  Über die A 92 München–Deggendorf besteht eine schnelle Verbindung in Richtung München und zum Flughafen München sowie weiter nach Niederbayern. Ergänzt wird das Straßennetz durch die B 11, B 15 und B 299, wodurch auch die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar sind.