``RESERVIERT`` Modernisierte Doppelhaushälfte mit Garage und 380 m² Grundstück in Langenpreising

• Objektdaten

• Objekt Nr.

  1806
• Straße

  Herzog Straße 21
• Ort

  Langenpreising
• Grundstück qm

  380 m²
• Wohnfläche qm

  118 m²
• Nutzfläche qm

  78 m²
• Zimmer

  5
• Etage

  0
• Etagenzahl

  0
• Balkon / Terrasse

  Ja
• Einbauküche

  Ja
• Garage / Carport

  Ja
• PKW Stellplatz

  Ja
• Haustiere

  Ja
• Verfügbar

  nach Absprache
• Baujahr

  1977
• Kaufpreis

  525.000 €
• Courtage

  Käuferprovision: 2,50% inkl. 19% MwSt.
• Zustand

  Modernisiert
• Qualität

  Keine Angaben

• Objektbeschreibung

• Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage, Balkon und sonniger Terrasse

  Zum Verkauf steht eine gepflegte und attraktive Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 118 m², verteilt auf fünf gut geschnittene Zimmer. Durch einen möglichen Dachausbau lässt sich die Wohnfläche um weitere ca. 40 m² erweitern.

  Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 380 m² und bietet neben einer Garage auch einen Balkon sowie eine sonnige Südterrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

  Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zusätzliche Nutzfläche von ca. 77,89 m². Diese bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Hobby, Lager oder den Hauswirtschaftsbereich.

  In den Jahren 2008 und 2009 wurde die Immobilie umfassend energetisch modernisiert. Sämtliche Fenster sowie die Haustür wurden erneuert, eine neue Öl-Zentralheizung installiert und die Südseite zusätzlich zur 36,5 cm starken Außenwand gedämmt. Der energetische Zustand des Hauses ist daher als sehr gut einzustufen.

  Aktuell lässt der Eigentümer das gesamte Haus im Innenbereich frisch streichen – einem Einzug zu Weihnachten steht somit nichts im Wege.

  Kaufpreis: 525.000 € inkl. Garage – ein absoluter Spitzenpreis
  Käuferprovision: 2,5 % inkl. gesetzl. MwSt.

  Bitte beachten Sie:
  Vor einer Besichtigung benötigen wir Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer, sofern diese bei der Anfrage noch nicht übermittelt wurden.

  Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.

  
  Die Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers – für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

  Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen von Montag bis Samstag zwischen 08:30 und 20:30 Uhr gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

  Unser Service für Eigentümer:
  Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Wir bieten Ihnen eine professionelle und individuelle Wertermittlung Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses.
  Wenn Sie ein Grundstück, Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten, sind wir Ihre kompetenten Ansprechpartner.

  Lagebeschreibung:
  Langenpreising liegt im Norden des Landkreises Erding, am Rand des Erdinger Mooses. Die Gemeinde befindet sich etwa 6 km südlich von Moosburg an der Isar, 19 km südwestlich von Landshut, 17 km nordöstlich von Erding und rund 21 km vom Flughafen München entfernt.
  Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort vorhanden.

• Lagebeschreibung

• Lagebeschreibung:
  Langenpreising liegt im Norden des Landkreises Erding, am Rand des Erdinger Mooses. Die Gemeinde befindet sich etwa 6 km südlich von Moosburg an der Isar, 19 km südwestlich von Landshut, 17 km nordöstlich von Erding und rund 21 km vom Flughafen München entfernt.
  Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort vorhanden.