Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Einzelgarage, Einbauküche, Balkon und Keller in Erding

• Objektdaten

• Objekt Nr.

  1889
• Straße

  Goethestraße 1
• Ort

  Erding
• Wohnfläche qm

  65 m²
• Nutzfläche qm

  5 m²
• Zimmer

  3
• Etage

  4
• Etagenzahl

  4
• Balkon / Terrasse

  Ja
• Einbauküche

  Ja
• Garage / Carport

  Ja
• PKW Stellplatz

  Nein
• Haustiere

  Ja
• Verfügbar

  sofort
• Baujahr

  1960
• Kaufpreis

  359.000 €
• Courtage

  Käuferprovision: 2,50% inkl. 19% MwSt.
• Zustand

  Modernisiert
• Qualität

  Keine Angaben

• Objektbeschreibung

• Hier können Sie eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss erwerben.

  Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und eine zentrale Lage in Erding.

   

  Die Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert, sodass außer einigen kleineren Schönheitsarbeiten aktuell kein größerer Renovierungsaufwand besteht.

  Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und wird dem Käufer kostenlos überlassen.

  Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden. Dafür genießen Sie im 4. Obergeschoss eine angenehm

  e Ruhe und einen schönen Blick über die Umgebung.

  Die Balkone der Wohnanlage wurden vor rund drei Jahren aufwendig saniert und gleichzeitig auf etwa die doppelte Fläche vergrößert.

   

  Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein Gemeinschaftswaschraum sowie ein Fahrradraum.

   

  Zusätzlich ist eine Einzelgarage Bestandteil des Angebots.

   

  Die Wohnung befindet sich sehr zentral in Erding. Sowohl die Innenstadt als auch die S-Bahn-Station Erding sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

   

  Die Immobilie eignet sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

   

  Eckdaten:

  Wohnfläche: ca. 65 m²

  Zimmer: 3

  Etage: 4. Obergeschoss

  Baujahr Gebäude: 1960

  Letzte Renovierung: 2022

  Bezug: sofort möglich

   

  Das monatliche Hausgeld beträgt 520,00 €. Davon entfallen 366,00 € auf die Wohnung.

  Mit dem verbleibenden Betrag wird der Kredit für die Balkonsanierung bedient.

  Für die Balkonsanierung sind aktuell noch 11.500,00 € offen. Dieser Betrag wird vom Kaufpreis in Abzug gebracht.

   

  Kaufpreis: 359.000,00 € inklusive Einzelgarage

  Die Käuferprovision beträgt 2,5 % zzgl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.

   

  Alle Maßangaben sind ca. Angaben.

   

  Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage immer die vollständige Adresse an. Vielen Dank!

   

  Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

  Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen für weitere Auskünfte Montag bis Samstag von 08:30 bis 20:30 Uhr gerne zur Verfügung.

   

  Lage:

  Erding verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität. Sämtliche wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

  Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Einkaufsmöglichkeiten sowie der S-Bahn-Anschluss sind bequem erreichbar.

  Die Therme Erding liegt nur ca. 1,5 km entfernt und bietet ein attraktives Freizeit- und Wellnessangebot.

  Den Flughafen München erreichen Sie mit dem Auto in ca. 18 Minuten.

• Lagebeschreibung